Ответить в теме

Сообщение от Бухгалтеp

Я ж говорил, чтобы продать.
То есть либо физлицо продаёт квартиру, платит НДФЛ и оставшиеся деньги вносятся в УК.
Либо квартира вносится в качестве вклада в УК и продаётся как имущество фирмы, при этом НДФЛ не платится.

Я же говорил она подозрительная для покупателя - кто ж её купит?
Я бы не стал. Нетрудно отследить квартиру.

Сообщение от Бухгалтеp

Либо квартира вносится в качестве вклада в УК и продаётся как имущество фирмы, при этом НДФЛ не платится.

А платится единый налог.

Сообщение от Storn

а зачем она юрлицу? только не говорите что будет сдавать тому лицу кто внёс её в уставной капитал

Я ж говорил, чтобы продать.
То есть либо физлицо продаёт квартиру, платит НДФЛ и оставшиеся деньги вносятся в УК.
Либо квартира вносится в качестве вклада в УК и продаётся как имущество фирмы, при этом НДФЛ не платится.

а зачем она юрлицу? только не говорите что будет сдавать тому лицу кто внёс её в уставной капитал

Сообщение от Аноним

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 3 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Зачем мухлевать? Заплати налоги и спи спокойно. Или включи мозги и заяви всевозможные вычеты, вплоть до стандартных
Я бы никогда не купил такую ПОДОЗРИТЕЛЬНУЮ квартиру....

Не мухлёж, обычная оптимизация налогообложения, это не преступная схема.
Квартира нисколько не подозрительная, просто будет в собственности юрлица.

Сообщение от ZZZhanna

стоимость внесенной в УК квартиры расходами не будет, если вы об этом.

Когда квартира будет продана, с этих денег закуплены материалы для работ, основные средства. Вот и получатся расходы.

Сообщение от Бухгалтеp

Добрый день!
Квартира в собственности физлица менее 5 лет, т.е. при продаже придётся платить НДФЛ.
Возможно ли внести квартиру как вклад в увеличение уставного капитала ООО, затем продать с фирмы? Деньги нужны на фирме как раз.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 3 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Зачем мухлевать? Заплати налоги и спи спокойно. Или включи мозги и заяви всевозможные вычеты, вплоть до стандартных
Я бы никогда не купил такую ПОДОЗРИТЕЛЬНУЮ квартиру....

Сообщение от Бухгалтеp

Потому что полученные деньги будут потрачены на нужды фирмы, будут расходами. И единственное, что придется заплатить, это 1% минимального налога УСН с этой суммы.

Спасибо за ответ. Хорошо, что можно.
Теперь проблема номер 2, квартира у физлица в ипотеке, и тут только вариант досрочно её погасить, а на это денег нет. Чтобы появились деньги, нужно, чтобы были деньги

похоже что пути решения проблемы вы выбрали не легкие

Сообщение от Бухгалтеp

Потому что полученные деньги будут потрачены на нужды фирмы, будут расходами.

стоимость внесенной в УК квартиры расходами не будет, если вы об этом.

Сообщение от Storn

можно
а почему вы думаете что ООО не будет платить налогов?

Потому что полученные деньги будут потрачены на нужды фирмы, будут расходами. И единственное, что придется заплатить, это 1% минимального налога УСН с этой суммы.

Спасибо за ответ. Хорошо, что можно.
Теперь проблема номер 2, квартира у физлица в ипотеке, и тут только вариант досрочно её погасить, а на это денег нет. Чтобы появились деньги, нужно, чтобы были деньги

Сообщение от Бухгалтеp

Возможно ли внести квартиру как вклад в увеличение уставного капитала ООО, затем продать с фирмы?

можно
а почему вы думаете что ООО не будет платить налогов?

Добрый день!
Квартира в собственности физлица менее 5 лет, т.е. при продаже придётся платить НДФЛ.
Возможно ли внести квартиру как вклад в увеличение уставного капитала ООО, затем продать с фирмы? Деньги нужны на фирме как раз.