Реализация недвижимости как вложений во внеоборотные активы
Добрый день, коллеги! У организации основной вид деятельности - покупка и продажа недвижимости, но пока выручку составляла сдача в аренду имеющегося здания, которое учитывается как основное средство. От застройщика недавно получили несколько нежилых помещений в черновой отделке, ввиду чего не перевели в состав основных средств, как не пригодные к использованию.
Найдены покупатели на несколько из этих черновых помещений и принято решение об их продаже. Как нам отразить продажу данных помещений? Нужно ли переводить на 41 счёт или продавать с 08 счёта? Насколько я правильно понимаю, учитывая, основной вид деятельности и существенность суммы выручки отражается через выручку на 90.01 счёте (а не 91.02), но Как отражать списание стоимости вложений? Про 20-ый счёт я прочла:
"Счет 20 применяется в корреспонденции с 08 счетом в том случае, если организация часть самостоятельно выпускаемых изделий решила использовать в своей деятельности. Тогда готовое изделие по фактической себестоимости относится на счет 08, с которого уже объект будет введен в эксплуатацию как ВОА, произведенный собственными силами. Незавершенные объекты ВОА для собственных нужд можно списать обратной проводкой: Дт 20 Кт 08 — затраты по созданию актива собственными силами списаны на основное производство."
Получается, что нельзя использовать сч. 20 при списании расходов или наоборот, учитывая нашу деятельность именно на 20-ом должна отражаться себестоимость продажи?
