"незавершенка" в бухгалтерском и налоговом учете

Здравствуйте!
Наша компания является застройщиком, строим для себя (не на продажу); в связи с тяжелым финансовым состоянием принято решение о консервации объектов незавершенного строительства. Как операции по консервации должны отражаться в бухгалтерском и налоговом учете?

В случае необходимости прекращения работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев Компания должна обеспечить консервацию объекта капитального строительства (см. ст.52 Градостроительного кодекса РФ). При этом в обязательном порядке проводится инвентаризация незавершенного строительством объекта и составляются описи, в которых приводятся данные о характере выполненных работ и их стоимости с указанием причин консервации или прекращения строительства. Для оформления приостановления строительства (консервации или прекращения строительства) применяется Акт о приостановлении строительства (форма КС-17), который оформляется на основании Распоряжения руководителя о переводе объекта на консервацию.
Консервация объектов в процессе строительства и по его завершении (предусмотренная технологией выполнения работ) производится, в частности:

• при сезонном выполнении работ - на срок до продолжения строительства;
• при несоответствии фактических геолого-технических условий проектным – на срок до уточнения проектных показателей и составления нового технического проекта строительства;
• при завершении строительства объекта – на срок до их передачи эксплуатирующей организации, в случае если консервация предусмотрена установленными нормативными актами (правилами ввода объектов в эксплуатацию).

Расходы на консервацию (расконсервацию) объектов незавершенного строительства, предусмотренные технологией выполнения строительных и монтажных работ, включаются в первоначальную стоимость основных средств. Прочие расходы на консервацию (расконсервацию) в первоначальную стоимость основных средств не включаются, а признаются в составе прочих расходов.
Для исчисления налога на прибыль расходы, связанные с консервацией и расконсервацией объектов незавершенного строительства (объектов амортизируемого имущества), в том числе затраты на содержание законсервированных объектов (отопление, охрана и т.д.), учитываются в составе внереализационных расходов, если объект амортизируемого имущества предполагается использовать для извлечения дохода, имеются объективные причины приостановки работ, предполагается расконсервация и продолжение строительства объекта амортизируемого имущества (пп. 9 п. 1 ст. 265 НК РФ, Письма Минфина РФ от 11.12.2009 № 03-03-06/1/805, 18.03.2009 № 03-03-06/1/164).