Выручка и расходы от продажи недвижимости как основной вид в Декларации по прибыли

Коллеги, подскажите пожалуйста, по каким строкам отразить выручку и расходы от продажи недвижимости в Декларации по прибыли организации, у которой основной вид деятельности - покупка и продажа недвижимости.
Операции такие: вложили деньги в строительство по договору ДДУ, ждали, аккумулировали расходы по строительству. Позже после получение права собственности расходы на комм. услуги. Перед продажей формируем себестоимость по объекту недвижимости
Выручку стр. 011 как реализация от товаров, работ, услуг собственного производства или стр. 012 - Выручка от продажи покупных товаров
И расходы:
- по строке 010 - Расходы относящиеся к реализованным товарам, работам услугам
- по строке 011 - Прямые расходы налогоплательщиков, осуществляющих оптовую, мелкооптовую или розничную торговлю, относящиеся к реализованным товарам

На мой взгляд, нужно отражать и выручку и расходы как реализацию услуг собственного производства и расходы, как относящиеся к услугам, т.к. у нас не просто купи-продай, тем более - это вид деятельности такой, что думаете?