Вид для печати
Данное новшество вступит в действие с 1 января. Есть ли уже продедурные решения по документообороту? Если работодатель решает возместить затраты работнику, то сможет ли он возместить частично затраты, а не в полном объеме? и сможет ли он это делать, если сотрудник пока только строит квартиру по существующему Предварительному договору купли-продажи квартиры с застройщиком и по ипотечному договору?
Возмещение работникам затрат на уплату процентов по займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья учитывается в расходах на оплату труда.
К числу расходов на оплату труда отнесены затраты на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья. Данные расходы учитываются для целей налогообложения в размере не более 3 процентов от суммы расходов на оплату труда (п. 24.1 ст. 255 НК РФ). Однако учитывать их можно будет только до 1 января 2012 года согласно п. 2 ст. 7 Закона от 22.07.2008 № 158-ФЗ «О внесении изменений в главы 21,23,24,25 и 26 Налогового кодекса и другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах».
В соответствии со статьей 7 Закона № 158-ФЗ изменения вступают в силу с 1 января 2009 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 30.07.2008) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
Т.е. все-таки документооборот не определен. Работники уже задают вопросы, что надо принести, и у всех абсолютно разные ситуации по подписанным документам.
Для того, чтобы возместить сотрудникам расходы по уплате процентов по кредиту на приобретение жилья, необходимо документальное подтверждение расходов. В данном случае, это могут быть копии кредитных договоров, копии платежных документов по оплате процентов.
Вы меня поняли не до конца. Есть же не просто договоры приобретения жилья, а, например, предварительный договор (новостройка). Вот тут как быть с экономической обснованностью?
Пунктом 24.1 ст. 255 Налогового кодекса установлено, что расходами на оплату труда являются расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения. Указанные расходы для целей налогообложения признаются в размере, не превышающем 3 процентов суммы расходов на оплату труда.
Главой 25 Налогового кодекса не установлены требования к документам.
Поэтому, для определения, что является расходом у физического лица на приобретение или строительство жилья, можно использовать положения ст. 220 Налогового кодекса, а именно:
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Экономическая обоснованность та же.
