Аренда госимущества для НКО

Здравствуйте!
Некоммерческая организация, не занимающаяся предпринимательской деятельностью, арендует федеральное имущество. Аванс платится ежемесячно. НДС как налоговый агент - до 20 числа следующего квартала за предыдущие 3 месяца.
Вопрос: - надо ли перечислять в бюджет НДС одновременно с выплатой арендной платы?
- составлять 2 счета-фактуры и вести книгу-продаж (книга покупок не ведется, т.к. нет другой налогооблагаемой деятельности, кроме налогового агента, все - на себестоимость); вести журнал учета выданных (как агент) и полученных счетов-фактур (в том числе и за аренду)?
С уважением, НКО-бух.

Нет, НДС перечислять помесячно не надо, вы правомерно уплачиваете налог до 20 числа следующего квартала. Это следует из положений п. 1 ст. 174 НК РФ, согласно которому уплата налога производится по итогам каждого налогового периода не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом. Поскольку гл. 21 НКК РФ не установлено специальных сроков уплаты НДС налоговыми агентами, то следует руководствоваться вышеуказанной общей нормой.


Налоговый кодекс не указывает на обязанность налогового агента выставлять счет-фактуру при аренде государственного имущества.
В то же время п. 16 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по НДС установлено, что налоговые агенты обязаны регистрировать в книге продаж счета-фактуры. Руководствуясь указанным пунктом Правил, налоговые органы требуют от налоговых агентов составления счетов-фактур. Однако необходимо отметить, что поскольку Ваша организация не применяет налоговый вычет сумм НДС, уплаченных в качестве налогового агента, то отсутствие счета-фактуры (учитывая, что обязанность по его выставлению не установлена Кодексом) не приведет к налоговым рискам в части НДС.


Относительно необходимости ведения книги покупок и журналов учета выданных (полученных) счетов-фактур необходимо отметить, что обязанность по составлению указанных документов отсутствует в случае, если Ваша организация не совершает операций, признаваемых объектом налогообложения НДС, включая и операции, не подлежащие налогообложению (п 3 ст. 169 НК РФ)