Как сменить учредителя (=директора)

Добрый день! ООО по типовому уставу 29. (Каждый участник - это самостоятельный директор; Выход участника по заявлению не предусмотрен). ОДИН УЧАСТНИК = директор. Юр.адрес - по месту регистрации директора (прописка).

Нужно сменить участника-директора. Какие есть варианты?
1. Участник продает/дарит 100% доли третьему лицу. Как проходит сделка у нотариуса и во сколько этапов? Сначала заверяет ДКП или договор дарения, отправляет это в налоговую, ждем, когда внесут запись в ЕГРЮЛ о смене учредителя и директора. А юр. адрес потом менять (по месту регистрации нового директора) или одновременно?
2. Войти же новый участник не может, просто увеличив уставной капитал?

С чем нужно идти к нотариусу?