Налог на землю под многоквартирным домом

[Аноним]

В этом году вводится налог на земельный участок под многоквартирным домом. Много ли теперь придется платить нового побора владельцам приватизированных квартир?

[Консультант Плюс]

Отвечают эксперты компании "КонсультантПлюс" Светлана Тихонова, Ангелина Родина:

Согласно п. 1 ст. 387 НК РФ земельный налог устанавливается Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения (ст. 388 НК РФ).

Отметим, что в НК РФ не вносились изменения относительно уплаты земельного налога по многоквартирным домам в 2011 г. В то же время, как следует из нормы п. 1 ст. 387 НК РФ введение земельного налога в конкретном муниципальном образовании может быть связано с принятием нормативного правового акта соответствующего муниципального органа. Размер налога, подлежащего уплате, зависит от доли собственника квартиры на общее имущество в многоквартирном доме, от кадастровой стоимости участка и от налоговой ставки, установленной в вашем муниципальном образовании. Налоговая ставка для земельных участков, занятых жилищным фондом, не может превышать 0,3% (абз. 3 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Размер налога, подлежащего уплате, зависит от доли собственника квартиры на общее имущество в многоквартирном доме, от кадастровой стоимости участка и от налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании. Налоговая ставка для земельных участков, занятых жилищным фондом, не может превышать 0,3% (абз. 3 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Сумма уплачиваемого земельного налога для налогоплательщика-собственника квартиры в многоквартирном доме определяется по следующей формуле:
Кст * (Sc : Sо) * 0,3%, где
Sc – площадь квартиры, находящаяся в собственности налогоплательщика;
Sо – общая площадь помещения (дома);
Кст – кадастровая стоимость земельного участка;
Sc: Sо – доля налогоплательщика в праве общей долевой собственности;
Кст * (Sc: Sо) – налоговая база;
0,3 % – максимальная налоговая ставка для участков, занятых жилищным фондом.

Следует отметить, что сумма налога, подлежащая уплате в бюджет физическими лицами, определяется налоговыми органами и уплачивается на основании направленного налоговыми органами уведомления (п. 3 ст. 396 НК РФ).