Как мне получить налоговый вычет?

[Belika]

Здравствуйте, уважаемые клерки!
Вот такой вопрос. Есть 2 квартиры в собственности. Одну из них (в собственности более 3х лет) хочу продать и купить бОльшую в другом районе. Другую буду продавать и покупать новую в 2013г. (для личного проживания), т.к. собственность оформлена в 2010г. Я не работаю. Каким образом я могу получить имущественный налоговый вычет (ранее не использовала)?
Немного математики:
Бюджет на покупку первой квартиры - 4млн. руб. (налог к уплате - 0,52 млн.руб.)
Бюджет на покупку новой квартиры в 2013г. - 11 млн. руб. ( налог - 1,43 млн. руб.)
Всего налога - 0,52 + 1,43 = 1,95 млн.руб.
Многовато....
Возможно ли эти 1,95 млн. руб. уменьшить хотя бы на 260 тыс. руб., т.е. на сумму налогового вычета? Может, если эти две продажи и покупки осуществить в одном налоговом периоде, тогда налоговый вычет может быть мне предоставлен?
Извините, что много написала, не могу найти ответа...
Заранее огромное спасибо!!!

[Andyko]

налог к уплате - 0,52 млн.руб.)
... налог - 1,43 млн. руб

Вы вот эти налоги как посчитали? учитывая, что покупки у нас налогами не облагаются?

[Belika]

Вооот, дочиталась всего. В голове - полная каша от информации. Я поняла, что налог при продаже имущества возникает, если оно в собственности менее 3х лет. Если более - нет налога. А при покупке недвиж. - возникает 13% с суммы, превышающей 2 млн. руб. (1 раз в жизни м.б. предоставлен имущественный налоговый вычет), а если вычет уже использован, то налог платится со всей суммы покупаемого объекта.

[Andyko]

налог платится со всей суммы покупаемого объекта

мдя...
нет, это фантастика

[Belika]

Спасибо большое!