Субаренда. УСН дох. Субарендодатель. Осн.вид.деят-ти 68.31

[Madmuazelka]

Добрый день!

Нужна помощь! Дали дополнительно юр.лицо. Разобраться бы с проводками по субаренде и перем.части ар.платы (коммуналка). Мы снимаем в аренду нежилые помещения и пересдаем их субарендаторам. УСН 6 проц. Это основной вид деят-ти нашей орг-ции, ОКВЭД 68.31. Помещения находятся на балансе арендодателя. До меня вели так: Д60-К51(платим за аренду), Д26-К60(приходуем), Д51-К62(нам платят субарендаторы), Д62-К90.01.2(реализация) - как по аренде, так и по перемен.части. У меня сомнения: не должны ли мы это вести по договору комиссии, вести на забалансовых счетах и у себя учитывать только комиссионное вознаграждение? Или если это основной вид деятельности, то можно и через 60, 62 счета вести учет? Ну тогда по крайней мере переменную часть аренды нужно хотя бы через 76 счет? Очень прошу вас помочь, напишите, пожалуйста, максимально подробно, как правильно вести учет!

[gnews]

Проводки нормальные.

как правильно вести учет

Зависит от формулировки договора.
Что у вас сказано про размер и состав арендной платы?

[ZZZhanna]

Д51-К62(нам платят субарендаторы), Д62-К90.01.2(реализация)

конечно, при УСН 6% это крайне нерационально.
Если у вас обычные договоры аренды и субаренды, то другого варианта нет. Надо или переходить на УСН Д-Р, или правильно составить договор.