Уважаемые профи!

Ситуация - налоговый резидент РФ продает собственную квартиру за рубежом, куплена менее 3-х лет назад. Для расчета НДФЛ надо взять цену покупки в евро, умноженную на курс ЦБ минус цена продажи в евро * курс ЦБ. Разница облагается по ставке 13 %.

Все ли я понимаю правильно, нет ли других подводных камней?

Спасибо!