Арендодатель-физ.лицо и НДФЛ

[Аноним]

Здравствуйте.
Организация арендует офисное помещение у физического лица-резидента. В договоре прописано, что Арендатор выплачивает компенсацию по затратам на коммунальные услуги. Арендодатель выставляет счет от своего имени в сумме фактически произведенных расходов (без предоставления копий счетов от коммунальных служб). Считается ли эта компенсация доходом физ. лица - арендодателя и должны ли мы уплачивать НДФЛ с суммы компенсации коммунальных услуг за арендодателя?

[Наталья Ахметжанова]

Если организация арендует у физического лица нежилое помещение и возмещает ему стоимость коммунальных услуг, то оплата арендатором части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления и определяется на основании подтверждающих документов, не является экономической выгодой физического лица. Такой вывод был сделан, поскольку арендатор компенсирует арендодателю расходы, произведенные арендатором исключительно в своих интересах. Поэтому суммы такого возмещения НДФЛ у арендатора не облагаются. Данная позиция изложена в письме Минфина РФ от 11.07.2008 № 03-04-06-01/194.