Ситуация:
1) Взяди в аренду магазин.
2) Арендатор делал ремонт, поэтому затраты на ремонт помещения (настил пола, установка лифта и тд) капитализированы у арендодателя
3)мы (арендаторы) делаем ремонт помещения и меняем пол, выкидываем старый лифт и ставим новый, меняем освещение, разводку и тд
4) по условиям договора аренды - мы арендодателю данные неотделимые улучшения не передаем ни сразу, ни после окончания аренды (т.к. они остаются нашими, он их нам не возмещает)
Два разных магазина:
Две ситуации (в разных магазинах):
1) взяли в аренду помещение, требующее текущего ремонта (в терминах капитальный\текущий я настолько уже запуталась - по отношению к отделке помещения, что буду иметь его текущим, если оно не приводит к изменению конструкций здания)..
Суть ремонта- те же полы, отделка стен, прокладка проводки и тд.
До открытия магазина - это CAPEX в МСФО, т.к. доводим объект до состояния готовного к использованию.
Срок полезного использования (СПИ) такого текущего ремонта - 3 года.
Далее нужно всю штукатурку\отделку\декорации выкидывать и класть заново.
=>> т.е. несмотря на то, что ремонт текущий (покраска стен, двери, проводка, вские разные мелочи - чтобы магазин был оформлен как отальные в сети) - мы его капитализировали. Вопрос: что делать через 3 года? Если провести аналогию с отделкой салона самолета - то следующий ТЕКУЩИЙ ремонтпо ИАС 16 мы можем капитализировать как замену предыдущего CAPEX-а.