Добрый день, коллеги! Подскажите, ООО является собственником здания. Мы хотим продать часть здания 1-му физическому лицу. Можем ли мы продать 1/2 в праве общей долевой собственности?
Добрый день, коллеги! Подскажите, ООО является собственником здания. Мы хотим продать часть здания 1-му физическому лицу. Можем ли мы продать 1/2 в праве общей долевой собственности?
Что мешает?
Изначально объект не является долевым.
так долю вы же не выделяете. Физлицо будет владеть абстрактной долей без выделения конкретного места в этом здании. Все нормально, продать можете.
При долевой собственности стороны несут расходы пропорционально их долям. Кто в этом случае заключает договора на коммунальные услуги?: 1-н из собственников или каждый?
мочь-то можете.
Но при этом вы продадите физлицу именно долю в праве собственности на здание, а не часть здания.
Доля в праве собственности не связана с конкретной частью здания.
Если вы хотите продать именно часть здания, то вам надо сначала разделить свидетельства (выделить продаваемые помещения) и потом продавать
двайте определимся: физлицо покупает конкретные помещения или абстрактные доли?
Для того, чтобы продать конкретные помещения здание надо разделить и на каждую часть получить свидетельство на собственность. Для разделения здания нужны технические возможности его деления. То, что здание разделят не факт. Поэтому как вариант продажа доли в праве собственности.двайте определимся: физлицо покупает конкретные помещения или абстрактные доли?
Можете продать долю.
Продаем часть здания (конкретные площади подвального помещения и прочие тех, помещения) как при этом определить остаточную стоимость продаваемой части в целях исчисления налога на прибыль? Расчетным путем исходя из остаточной стоимости всего объекта и общей площади?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)