Как правильно назвать?

[Иршат]

Добрый день!
Мы ООО выкупили землю для строительства многоквартирного жилого дома для продажи.
Заключаем договор строительного подряда с подрядчиком (генподрядчиком). В этом случае мы заказчик или заказчик - застройщик?
И второе если будем заключать ДДУ на строительство этого жилого дома с физлицами, то мы назовем себя застройщик или заказчик-застройщик?
Подскажите, пожалуйста, как правильно указать стороны в вышеуказанных договорах. И какие условия должны выполняться для этого. Спасибо.

[Иришкин]

в ДДУ - застройщик, 214-ФЗ не содержит термина заказчик.
в Генподряде - тут надо смотреть кто у вас будет выполнять функции заказчика. Если вся ИРД на вас оформлена, если вы заказываете технадзор, то можете написать заказчик-застройщик. А можно и просто заказчик.