ДДУ покупатель просит переделать с физика на юрика

[Соня-Соня]

Здравствуйте, нужен совет:
Заключен ДДУ с физ. лицом на покупку нежилого помещения в строящемся доме (договор ещё не зарегистрирован в ФРС, без НДС), оплачен аванс, теперь покупатель хочет переделать договор на юридическое лицо. Договор переделать не сложно, но:
1. Как быть с оплатой она-то от физика
2. Начислять ли НДС при продаже от юр. лица - юр. лицу ?

[Иришкин]

Т.е. в нарушение законодательства вы приняли деньги до гос регистраци? и ниче что договор вступает в силу с момента госрегистрации?
Я бы если и переделывала, то вначале вернула бы ему аванс как ошибочно перечисленный.
По поводу НДС ничего не скажу.

[Соня-Соня]

Спасибо за ответ, но по поводу денег до регистрации нас проверял по ДДУ стройнадзор и замечаний не сделали, а насчет аванса и сама к этому склоняюсь.
Но как быть с НДС? может кто-нибудь знает, если я правильно поняла трактовку закона, то не начисляем?

[Луча]

На нежилое НДС есть, независимо от физика или юрика. Расторгайте договор и заключайте новый.