Ком.услуги, аренда помещения у физ.лица

[ha.ahha]

Добрый день.
Директор ООО -единственный учредитель имеет в собственности жилое помещение, в котором разместил офис и зарегистрировал там обособленное подразделение своей фирмы. Можно ли коммунальные услуги за это помещение оплачивать от имени компании, и принимать в расходы для НУ ?
Нужно (и можно) ли оформлять договор аренды на это помещение ? Может безвозмездный договор ?

Спасибо.

[Над.К]

В жилых помещениях живут, а не офисы размещают. Если поставите что-то в расходы, выкинут при проверке. А за коммуналку еще физлицу НДФЛ досчитают.

[ha.ahha]

Зачем ему офис арендовать, если квартира пустует... сидят там два человека тихонечко (сметчик, да бух. на первичке), раб.места оборудованы, ...соседям пофиг.
Оформлю безвозмездный договор, коммуналку буду платить от компании, но расходы оформлю не для НУ, а про НДФЛ предупредила (он надеется, что прокатит, переубеждать бесполезно )
Думаю, при таком раскладе претензий при проверке быть не должно.