ФСБУ 25/2018

[olga-osina]

добрый день!
подскажите - мы арендаторы, МСП, имеем право на упрощенные способы бух.учета.
Пишу в учетной политике, что будем применять ФСБУ 25 только в отношении договоров, дейцствие которых началось с 2022 года.
значит, договор, по которому мы арендуем помещение, срок договора аренды с 2017 по 2027 год, стоимость объекта 20 млн, ежемесячная арендная плата 400 тыс. - я учитываю все по старому. Арендованное имущество за балансом, арендную плату ежемесячно в расходы. ПРавильно?

А в этом году заключили договор аренды авто с экипажем у сотрудника, арендная плата 300 руб. в месяц. Стоимость авто в договоре не прописана, но явно более 300 тыс. Мне этот договор учитывать как? Отражать авто в ОС? и арендную плату на весь срок аренды отражать в обязательствах?
Кстати, срок аренды год, но с автоматической пролонгацией. и как в этом случае срок определить?

[Аноним]

НадК, а вы не допускаете, что предмет лизинга мог быть получен, например, в ноябре 21г.?

[Над.К]

НадК, а вы не допускаете, что предмет лизинга мог быть получен, например, в ноябре 21г.?

Тогда откуда задолженность, о которой спрашивают?

[Аноним]

Подскажите пожалуйста (я не совсем разобралась пока), применение или неприменение этого ФСБУ при лизинге влияет на налоговый учет или на задолженность по договору с лизингодателем?
Не могу я пока в нем разобраться, в ФСБУ этом.

[Аноним]

Подскажите пожалуйста (я не совсем разобралась пока), применение или неприменение этого ФСБУ при лизинге влияет на налоговый учет или на задолженность по договору с лизингодателем?
Не могу я пока в нем разобраться, в ФСБУ этом.

Аноним, это ФСБУ касается только бухгалтерского учета.

Попробуйте перечитать сам документ раз десять, и здесь, на форуме много тем с примерами и разъяснениями примерно с конца ноября прошлого года, разберетесь обязательно.

[Аноним]

Тогда откуда задолженность, о которой спрашивают?

НадК,

наш предмет лизинга находится на балансе лизингодателя.
в 1С документом Поступление в аренду отражено ППА по приведенной стоимости, дальнейшие взаиморасчеты с лизингодателем - документом Услуги аренды.
Учет упрощенный - дисконтирование не применяется.
В результате на 01.01.22г. имеется сальдо по сч. 08, накопленная амортизация за декабрь на сч. 02.03. и задолженность по счету 76.07.1 «Арендные обязательства» - полная стоимость арендного обязательства (общая сумма лизинговых платежей).
Баланс не сдаю, поскольку есть сомнения в правильности или так скажем, в полноте сформированных проводок (ППА должно учитываться всё-таки на 01 сч.)
И в соседней ветке мне ответили, что я тороплюсь и эта информация отражается только в балансе за 2022 г.
Помогите разобраться.

[gnews]

мы арендаторы, МСП, имеем право на упрощенные способы бух.учета.
Пишу в учетной политике, что будем применять ФСБУ 25 только в отношении договоров, дейцствие которых началось с 2022 года.
значит, договор, по которому мы арендуем помещение, срок договора аренды с 2017 по 2027 год, стоимость объекта 20 млн, ежемесячная арендная плата 400 тыс. - я учитываю все по старому. Арендованное имущество за балансом, арендную плату ежемесячно в расходы. ПРавильно?

Да.

А в этом году заключили договор аренды авто с экипажем у сотрудника, арендная плата 300 руб. в месяц. Стоимость авто в договоре не прописана, но явно более 300 тыс. Мне этот договор учитывать как? Отражать авто в ОС? и арендную плату на весь срок аренды отражать в обязательствах?
Кстати, срок аренды год, но с автоматической пролонгацией. и как в этом случае срок определить?

Т.к. вы имеете право на упрощенный БУ, то такую аренду можно учитывать по-старому ( расходы периода) на основании пп.в п.11 ФСБУ 25/2018 при условии, что к вам не переходит право собственности и отсутствует возможность выкупа предмета аренды+предмет аренды не будет сдаваться в субаренду (п.12 ФСБУ 25/2018).

[gnews]

Аноним, а как это с декабря? Вы весь год не применяли ФСБУ, а потом вдруг начали? Так не бывает. Отчетный период по бухучету год. И вы в этом периоде либо применяете ФСБУ, либо нет

+1

перешли досрочно на фсбу 25/2018 с декабря 2021 г.

Не с декабря 2021г, а с отчетности за 2021г.
Это означает, что вы применяете ФСБУ 25/2018 не только по упомянутому договору лизинга, но и по другим имеющимся договорам аренды ( когда применимо).
см. Раздел V "Переходные положения" ФСБУ 25/2018 + РЕКОМЕНДАЦИЯ Р-97/2018-КпР. "Первое применение ФСБУ 25/2018"

На 01.01.22г. след-но есть остатки на 08 счете и задолженность перед лизингодателем на 76.
Как мне, лизингополучателю правильно отразить в балансе эти остатки или сейчас ничего отражать не нужно, только с отчетности за 2022 год?

Если вы применяли ФСБУ 25/2018 В 2021г, то по состоянию на 31.12.2021 у вас в балансе будут отражены ППА и обязательства по аренде.

[olga-osina]

Да.


Сообщение от olga-osina
А в этом году заключили договор аренды авто с экипажем у сотрудника, арендная плата 300 руб. в месяц. Стоимость авто в договоре не прописана, но явно более 300 тыс. Мне этот договор учитывать как? Отражать авто в ОС? и арендную плату на весь срок аренды отражать в обязательствах?
Кстати, срок аренды год, но с автоматической пролонгацией. и как в этом случае срок определить?
Т.к. вы имеете право на упрощенный БУ, то такую аренду можно учитывать по-старому ( расходы периода) на основании пп.в п.11 ФСБУ 25/2018 при условии, что к вам не переходит право собственности и отсутствует возможность выкупа предмета аренды+предмет аренды не будет сдаваться в субаренду (п.12 ФСБУ 25/2018).

спасибо

[gnews]

в 1С документом Поступление в аренду отражено ППА по приведенной стоимости, дальнейшие взаиморасчеты с лизингодателем - документом Услуги аренды.
Учет упрощенный - дисконтирование не применяется.

Если вы не применяете дисконтирование, то почему ППА по приведённой стоимости?

[Аноним]

Если вы применяли ФСБУ 25/2018 В 2021г, то по состоянию на 31.12.2021 у вас в балансе будут отражены ППА и обязательства по аренде.

Об этом и вопрос: что и как отражать.
Повторюсь: есть стоимость ППА (остаток по 08 счету), есть амортизация ППА по 02 счету и есть задолженность перед лизингодателем по 76.07.1 счету.

То есть, в активе ББ за 2021 год я отражаю стоимость ППА за минусом амортизации, а в пассиве - обязательства по аренде, верно?


Других договоров аренды нет.
Есть только этот договор лизинга, заключенный 30.11.21г., мы с вами общались на эту тему на предыдущих страницах.

[gnews]

стоимость ППА (остаток по 08 счету), есть амортизация ППА по 02 счету

Не оч. понятно почему амортизируете объект на сч. 08.

[Аноним]

Не оч. понятно почему амортизируете объект на сч. 08.

1С автоматически сделала такие проводки в документе Поступление в лизинг.
Есть сомнения, что не хватает проводки 01/08

[Аноним]

Я думаю, что в документе Поступление в лизинг нужно заменить предлагаемый программой 08 счет на 01, как считаете, gnews?

[Виктория Михайлова1]

Коллеги добрый день! Подскажите, ситуация такая:
2 ноября 2021г заключили с городом договор аренды земельного участка, на котором находится здание в котором у нас в собственности нежилые помещения сроком на 49лет. Эти помещения сдаем в аренду (арендатор один и тот же, но договора на 11 мес). Мы являемся малым предприятием и можем применять упрощенную систему ведения учета. Подскажите, как с 2022 года быть с этим арендованным земельным участком и ФСБУ 25?

[olga-osina]

Подскажите, как с 2022 года быть с этим арендованным земельным участком и ФСБУ 25?

вопрос по земельному участку?
по помещениям это отдельный вопрос.
предположу-так как договор аренды земельного участка участка заключен в 2021 году, я бы как

Мы являемся малым предприятием и можем применять упрощенную систему ведения учета.

прописала в учетной политике,что согласно п.52 фсбу применять только в отношении договоров аренды, исполнение которых начинается с 01 января 2022 года. и учитывала бы аренду земельного участка по старому.

[Аноним]

Добрый вечер! Буду очень признательна за помощь, не могу разобраться самостоятельно. Не хватает своего ума перейти в 1с на ФСБУ 25/2018, лизингодатель прислал памятку - указана ставка дисконтирования, сумма "обязательство по аренде на 01.01.2022, в дальнейшем увеличивается на начисленные проценты и уменьшается на оплаченные лизинговые платежи", сумма "право пользования активом - остаточная стоимость на 01.01.2022, по ППА начисляется амортизация исходя из срока договора лизинга". В документе Поступление в лизинг на 31.12.2021 эти суммы я должна отразить в графах "сумма остатка" и "справедливая стоимость"? Благодарю!

[juska]

применяем упрощенный БУ ,
ООО 1 арендует офис у ФЛ. Каждый год делали новый дог аренды на 11 мес
ООО 2 субарендует часть офиса у ООО 1, Каждый год делали новый дог аренды на 11 мес.
в июне 22 заканчивается дог аренды по этим договорам и с 2022 года получается ООО 1 не может сдавать в субаренду, иначе придется применять ФСБУ 25 со всеми сложностями?
лучше разделить помещение на 2е части и сделать
ООО 1 арендует часть помещения у ФЛ
ООО 2 арендует часть помещения у ФЛ

как будет правильнО?

[juska]

Для арендаторов также возможны варианты для неприменения ФСБУ 25/2020.

Если к арендатору

не переходит право собственности на предмет аренды + отсутствует возможность его выкупа по цене значительно ниже его справедливой стоимости
+предмет аренды не будет предоставляться в субаренду (п.12 ФСБУ 25/2020) , то

он может не признавать ППА и обязательство по аренде по любому из оснований (п.11 ФСБУ 25/2020):

1. срок аренды не превышает 12 мес,
2.рыночная стоимость нового предмета аренды не более 300 тыс руб,
3. арендатор имеет право на упрощённый БУ..

т.е. если сдает в субаренду, по любому применять ФСБУ? только этот пункт нарушен((

[Аноним]

Очень хочется посмотреть в глаза тому маразматику, который написал этот ФСБУ, ибо нет в нем никакой логики! В чем смысл этого ФСБУ? Что за бухгалтероненавистник?

[bogdanov@urist33.ru]

еще бы и по морде дать