Бухгалтерский учет уставной деятельности ТСЖ (ЖСК)

[ТСЖ Речная]

Д 76 К 91.01 - Отражена сумма пени

огромное спасибо!!! догадывалась об этом!!вот теперь точно попадет в отчет при автом.заполнении декларации налога на прибыль

С полученной суммы придется уплачивать налоги.

знаю-знаю

В 26 счете очень удобно вести затраты постатейно не прибегая к доработкам программы.

да-да думаю, как говорится - "от перемены мест слагаемых-сумма не меняется" , 26 это счёт или 96, смысл один и тот же


СПАСИБО ОГРОМНОЕ ВАМ!!!

теперь отчет заполнится автоматически, без ручного корректирования - и правильно

[ТСЖ Речная]

room111,

вот теперь точно попадет в отчет при автом.заполнении декларации налога на прибыль

рано радовалась

всё равно при автоматическом заполнении не попадает сумма пени в декларацию налога на прибыль

да и куда сумма пени должна попадать в отчет - в какую строку?
В приложении 1 к листу 02 - строка 100 (Внереализационные доходы – всего) или в Приложение 3 к листу 02 - строка 180 (Выручка от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав по
объектам обслуживающих производств и хозяйств, включая объекты
жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы)


Не хотелось бы вручную корректировать отчет, хотелось бы настроить так, что автоматически правильно формировался отчет

[ТСЖ Речная]

И ещё вопросик можно? эти суммы пени как можно использовать в дальнейшем?
можно ли после уплаты налога на прибыль использовать следующим образом - уменьшить тариф по какому-нибудь начислению ком.услуг?

[Lisaya]

уменьшить тариф по какому-нибудь начислению ком.услуг

вы тарифы по коммуналке не уменьшить,не увеличить не имеете права.

строка 100 (Внереализационные доходы – всего

да

[Александр7272]

рано радовалась

В 1С в восьмерке нужно поставить галочку, учесть в налоговом учете, возможно нужно заполнить налоговый регистр.

Уменьшить тариф по коммуналке на прямую нельзя, но можно за счет пени предоставить всем скидку по коммуналке. Это все равно деньги собственников, поэтому оплата частично производится за счет внереализационных доходов. У нас на собрании это звучит так: "Направить доходы от хоз.деятельности (в т.ч.пени) на уменьшение коммунальных платежей)". Т.е. начисление производится по городским тарифам, но часть денег на оплату берется из резервного фонда созданного за счет коммерции и внереализационных доходов. Не забудьте только это отразить в учете.

[Александр7272]

В 26 счете очень удобно вести затраты постатейно не прибегая к доработкам программы. Аналитику на 96 счете мне дописывал программист.

В восьмерке можно расширить аналитику без программистов, инструментами самой программы.
В 96 счете
1 уровень - виды резервов
2 уровень - статьи затрат
Статьи затрат соответсвуют сметным, по окончанию года достаочно сформировать оборотку по 96 счету и выполнение сметы на лицо.

[ТСЖ Речная]

В 1С в восьмерке нужно поставить галочку, учесть в налоговом учете, возможно нужно заполнить налоговый регистр.

всё это сделано! (в документе "Начисление пени"стоит галочка "Учитывать в налоговом учете"

можно за счет пени предоставить всем скидку по коммуналке. Это все равно деньги собственников, поэтому оплата частично производится за счет внереализационных доходов. У нас на собрании это звучит так: "Направить доходы от хоз.деятельности (в т.ч.пени) на уменьшение коммунальных платежей)". Т.е. начисление производится по городским тарифам, но часть денег на оплату берется из резервного фонда созданного за счет коммерции и внереализационных доходов. Не забудьте только это отразить в учете.

именно это я и подразумевала, но только думаю - за минусом налога на прибыль?да? ведь налог на прибыль с пени платиться, а на оставшуюся сумму можно слегка уменьшить коммуналку

[Александр7272]

в документе "Начисление пени"стоит галочка "Учитывать в налоговом учете"

Галочка нужна в документе оплаты пени, в выписке банка.

[Lisaya]

в документе "Начисление пени"стоит галочка "Учитывать в налоговом учете

пени принимаются в учету по мере их признания должниуком или по суду. Не заталкивайте начисление в доход

[ТСЖ Речная]

пени принимаются в учету по мере их признания должниуком или по суду.

да ладно!!!! а как же "ВНИМАНИЕ! В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилье и коммунальные услуги должна быть внесена до 10-го числа месяца, следующего за расчетным"

и если люди не платят месяцами - пени не начислять?!?да если я сама за ЖКХ не буду платить - в квитанции тут же будет отражена пени - везде об этом напоминание!!!

[ТСЖ Речная]

Галочка нужна в документе оплаты пени, в выписке банка.

у нас такого и близко нет в банковской выписке в программе!!! вы это о чем??

[Александр7272]

и если люди не платят месяцами - пени не начислять?!?да если я сама за ЖКХ не буду платить - в квитанции тут же будет отражена пени - везде об этом напоминание!!!

По моему мы говорим о разных вещах, вы о программе по квартплате, а мы о бух.программе.

у нас такого и близко нет в банковской выписке в программе!!! вы это о чем??

В документе "поступление на расчетный счет" на основании которого формируется выписка, есть возможность отразить поступление в доходах, посмотрите повнимательние.

[ТСЖ Речная]

Ура!!! попала сумма в отчет в нужную строку!!!
надо было в справочнике "Справочник «Способы отражения начислений в регламентированном учете»
в первом уровне "Прочие доходы и расходы" - у меня "Пени за несвоевременную уплату ком.платежей" - в "виды прочих дох. и расх." выбрать "Прочие внереализационные доходы (расходы)" ну игалочка - "Принятие к НУ"....у меня было (когда не попадала сумма в отчет) - "Прочие операционные доходы (расходы)"

[ТСЖ Речная]

По моему мы говорим о разных вещах, вы о программе по квартплате, а мы о бух.программе.

что-то окончательно вы меня запутали

видимо, действительно о разных вещах какая разница в какой программе?!?!
вы мне скажите, пожалуйста, если даже на квитанции указано "ВНИМАНИЕ! В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилье и коммунальные услуги должна быть внесена до 10-го числа месяца, следующего за расчетным"
и если люди не платят (да если вы сами не будете платить коммуналку за свою квартиру, к примеру, - не нужно начислять пени?!?только по решению суда?!?извините, но это бред, на мой взгляд,...если допускать такие вольности, никто платить не будет вовремя!!! и какие меры принимать, чтобы должников не был, и чтобы ТСЖ вовремя расплачивалось с Водоканалом-Энергосбытом и т.д. и т.п.

[Александр7272]

какая разница в какой программе?!?!

В квартплатной начислять пени нужно обязательно - это не обсуждается, а вот в бухгалтерии только при оплате или признании должником, судом.

[Александр7272]

надо было в справочнике "Справочник «Способы отражения начислений в регламентированном учете»

Вы можете их сколько угодно начислять (в бухгалтерии), но вот получители это вопрос, а налоги заплатить прийдется. Для интереса сформируйте в квартплате отчет о начислениях и оплате пени за разные периоды и увидите сколько пени еще не оплачено и сумма эта превышает месячное начисление пени в разы, так зачем платить налог с внереализационых доходов которые доходами могут и не стать.
У нас много неопознанных платежей и пока плательщик не выяснится ему могут начисляться пени, после выявления пени сторнируются, а в бухгалтерии вы их сторнируете?

[ТСЖ Речная]

но вот получители это вопрос, а налоги заплатить прийдется. Для интереса сформируйте в квартплате отчет о начислениях и оплате пени за разные периоды и увидите сколько пени еще не оплачено и сумма эта превышает месячное начисление пени в разы, так зачем платить налог с внереализационых доходов которые доходами могут и не стать.

ну - мы всех оповещаем и списки должников вывешиваем в подъездах! люди под страхом этим - выплачивают кто вовремя, а кому пени начислили - погашают долги с пени, так что сторнировать не приходилось в бухучете

[ТСЖ Речная]

В документе "поступление на расчетный счет" на основании которого формируется выписка, есть возможность отразить поступление в доходах, посмотрите повнимательние.

нет такого, но проблема уже исчерпана, вопрос решен! декларация сформировалась автоматически как надо

[Lisaya]

Мда, завидую оптимизму.
1.

да ладно!!!!

2.

мы всех оповещаем и списки должников вывешиваем в подъездах

под проверками не бывали прокурорскими. Да не судились с вами граждане, за разглашение информации

[room111]

Мда, завидую оптимизму.
под проверками не бывали прокурорскими. Да не судились с вами граждане, за разглашение информации

У нас уже были прокурорские проверки. Туда обычно должники недовольные и стучат, чтоб парализовать работу ТСЖ и оттянуть подачу иска в суд на взыскание долгов

[ТСЖ Речная]

Мда, завидую оптимизму.
1.

2.

под проверками не бывали прокурорскими. Да не судились с вами граждане, за разглашение информации

На собрании ТСЖ сами жильцы и решили - вывешивать список должников хорошо, а какие у вас меры по взысканию задолженности и исключения вообще как таковых ситуаций задержек проплаты коммуналки?

[Lisaya]

На собрании ТСЖ сами жильцы и решили - вывешивать список должников

Не имеете права, мы такой суд с гражданином проиграли, выплатили материальный ущерб.
На должников в суд, отключайте от коммунальных.процедура прописана в 307 постановлении

[Lisaya]

Туда обычно должники недовольные и стучат, чтоб парализовать работу ТСЖ и оттянуть подачу иска в суд на взыскание долгов

как связана прокурорская проверка и процедура подачи документов в суд?

[Александр7272]

Не имеете права

Лена, а если список должников без фамилий, просто квартира № 25 долг 10 000?

[Lisaya]

Да какая разница, у нас ситуация была,когда после вывешивания долга в квартиру постучали крепкие ребяты и предложили заплатить долги,а заобдно и квартиру поменять на поменьше. Дед крепким оказался, мы и огребли. Тогда даже закона о защите персданных не было. а теперь еще и он действует. Пишем объявления с долгом в целом по дому ,а особо активным гражданам, "шепотом" сдаем должников. Это особенно по домам, где давно живут и подъезд друг друга знает.
мы активно отключаем уже полгода. По 250- 300 тыс сразу находят. Не все, правда.

[room111]

как связана прокурорская проверка и процедура подачи документов в суд?

Юрист то у нас один и время у него не резиновое - человек иногда не успевает готовить документы

[VladimirV]

Собственно,я внимательно ознакомился с материалами темы,но остался такой 1 вопрос.
Разъяснения Минфина РФ изложенное в письме № 03-11-06/2/188 от 30.12.2011. «Об учете доходов ТСЖ при УСН» предусматривают, что "в составе доходов не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору.." и потому если оформить договоры с собственниками на "транзит" коммунальных платежей, то можно спать спокойно. Агентское вознаграждение при этом может быть малым, но не нулевым. Провести АВ можно , наверно, так :
Дт76.06.1 Кт 90.01.2 – Начислено агентское вознаграждение;
Дт 90.01.2 Кт 68 – Начислен налог с агентского вознаграждения;
Вот в этом, собственно, и вопрос - Правильны ли рассуждения? При этом понятно, что "нестыковок" в законодательстве много, но возможно подобный подход следования Разъяснениям Минфина есть меньшее зло.

[Lisaya]

Юрист то у нас один и время у него не резиновое - человек иногда не успевает готовить документы

принято. Не подумала об этом, имея в штате 5 юристов

[Lisaya]

то можно спать спокойно

нельзя, кроме этой темы посмотрите другие. Агентскую схему обсуждалиhttp://forum.klerk.ru/showthread.php?t=445237

[Москоичёв]

room111
ТСЖ в своей деятельности может вести как уставную так коммерческую деятельность (сдача имущества в аренду.....

Так чьё имущество сдаёт ТСЖ в аренду?