Аноним101, это все ваши аргументы? Тогда действительно смешно
Аноним101, это все ваши аргументы? Тогда действительно смешно
Над.К, я согласна с вами о том что если я буду удерживать НДФЛ из ком.платежей, то получится недоплата и не выполнение договора. Вот я и не могла понять как мне удержать НДФЛ...
т.е.получается что арендатор должен теперь подать сведения в налоговую о не удержании налога? А если не подавать, какие санкции?
А физик-арендодатель должен был подать декларацию и уплатить налог самостоятельно. А если декларация не была подана? следует уплатить налог и подать декларацию сейчас?
sveta-i, понимаете в чем дело... У Вас получается нет договора аренды, потому что нет арендной платы. А она обязательно должна быть в договоре аренды.
Поэтому на самом деле лучший вариант установить арендную плату примерно в размере ежемесячного НДФЛ. Вот и будет с чего удерживать и перечислять.
Ну допустим с 10 года изменим условия договора. как быть с 2009годом? Как "закрыть" уже сложившуюся ситуацию?
Еще вопрос: можно ли арендную плату не на счет перечислять, а отдавать наличкой (ИП,УСН)? что тогда будет подтверждающим документом? Расписка физика о принятии наличных от ИП?
Подождите, у вас что арендодатель ИП? Или это уже совсем другой арендодатель?
нет, наверное я не так выразилась...
арендодатель - физ. лицо (не ИП)
арендатор - ИП
Нарисовать задним числом арендную плату. СЕйчас уплатить НДФЛ за 2009 год и вычесть его как бы из этой аренды. Никто ведь не запрещал написать в договоре, что арендная плата платится раз в год? Перечислить НДФЛ и пени, сдать справку 2-НДФЛ.Ну допустим с 10 года изменим условия договора. как быть с 2009годом? Как "закрыть" уже сложившуюся ситуацию?
Отдавать наличкой можно
Спасибо большое за разъяснения!
Но переделать договор уже нельзя
ТОгда подавайте 2-НДФЛ и письмо о невозможности удержания НДФЛ.
И считайте, что договора аренды в 2009 году у вас не было
т.е. при проверке договор аренды будет признан не действительным и нам грозит доначисление прибыли за безвозмездное пользование помещением?
а физику-арендодателю перечислять НДФЛ самостоятельно?
Ну проверки может и не быть.т.е. при проверке договор аренды будет признан не действительным и нам грозит доначисление прибыли за безвозмездное пользование помещением?
За 2009 год - да. У него еще есть время до 1 июля. Без пениа физику-арендодателю перечислять НДФЛ самостоятельно?
Договор на аренду квартиры заключен между ИП (арендатор) и физ.лицо (арендодатель). ИП зарегистрирован в городе А, а снимет квартиру в городе Б. Вопрос - в какую налоговую уплачивать НДФЛ на арендную плату - по месту регистрации ИП?
да
а зачем предпринимателю квартира?
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
В эту же тему свой вопрос.
Если арендодателю физ. лицу выплачивается арендная плата, но при этом не удерживается НДФЛ.
(понимаю, что неправильно!).
1.Если по окончании года подать НДФЛ-2 , это как-то может спасти арендатора?
2. Если не выплачивать арендую плату, а только начислить, показав долг перед арендодателем на конец года. НДФЛ можно не отражать в НДФЛ-2?
даже не нужно сдавать 2-НДФЛ, если не выплачивалиЕсли не выплачивать арендую плату, а только начислить, показав долг перед арендодателем на конец года. НДФЛ можно не отражать в НДФЛ-2?
НДФЛ удерживается в момент выплаты
Спасибо!
А в первом случае штраф только возьмут (какой)? Мы же не можем оплатить налог за физ. лицо, если не удерживали?
20% от суммы НДФЛ
кстати, по этому поводу http://www.klerk.ru/inspection/254374/
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Физ.лицо арендует у физ.лица гараж на срок 10 месяцев. Договоры с коммунальщиками на воду и свет заключены арендодателем, оплата от арендодателя. В договоре аренды указано, что арендная плата состоит из постоянной и переменной части. В переменную часть входят оплата за воду и свет по счетчикам. НДФЛ будет со всей суммы арендной платы или налоговую базу можно уменьшить на суммы коммуналки? Или лучше переписать договор, указав компенсацию расходов арендодателю?
здравствуйте, долго искали помещение для аренды и вот нашли, только при подписании договора с юр лицом потребовали оплату только на расчетный счет, но хоть и ИП, а расчетного счета не имею, предложили снять помещение как физ лицо и сдавать в субаренду самому себе. Подскажите, будут ли какие-то дополнительный трудности с этим? дополнительные выплаты? налоги или еще какие проблемы?
ну да, не все юристы одинаково полезны
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
+ налоговый агент обязан сообщить в ФНС о невозможности удержать НДФЛ по каждому такому случаю, а если арендная плата выплачивается физлицу, например 1 раз в месяц, то 12 раз в год налоговый агент обязан сообщить в ФНС по установленной форме (здесь штраф по ст. 126 НК РФ - по 200 рублей за каждый документ) + пени с момента выплаты такого дохода по день уплаты НДФЛ самим ФЛ при подаче декларации самостоятельно(так как налоговый агент был обязан удержать и перечислить НДФЛ, а фактически этот налог в бюджет попадает невовремя). Таким образом, неудержание налоговым агентом НДФЛ при выплате дохода ФЛ в денежной форме теоретически предполагает следующую ответственность - по ст. 123 НК РФ, ст. 126 НК РФ и пени. ИМХО.
Подскажите, пжлста, надо ли удерживать НДФЛ в нашем случае:
мы ООО, упрощенка (Доходы). Арендуем помещение у физ.лица (не ИП). Арендную плату перечисляем на карту физ.лица за минусом ндфл. А коммунальные расходы оплачиваем наличными на основании квитанций. С этих сумм НДФЛ не удерживаем. Правильно ли это? в договоре аренды сказано, что подобные платежи в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором самостоятельно.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)