Форму не прислали, но постановление Правительства вышло. Там все описано.
Они и раньше ее раскрывали на каждом собрании, к томуже ТСЖ и ЖСК находятся под боком, а вот управляющая компания может быть за три-девять земель и получить информацию от нее бывает проблематично, для того и приняли этот закон.
А где прописано, что ТСЖ теперь должны раскрывать информацию так же как и УК?
С Уважением, Александр.
Здесь же в юр. отделе.
но есть очень важно принципиальное отличие
в ЖСК люди вступают сразу и ещё до строительства дома
а ТСЖ создаётся уже позже в построенном доме и далеко не всегда по желанию всех
и далеко не всегда легально
поэтому за ТСЖ больший контроль должен быть
а что касается раскрытия информации, то ведь по запросу собственника вы же всё выдаёте, что указано в Постановлении
С Уважением, Александр.
Ну, так ведь ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.д. - то тоже ведь УК ... Они же управляют жилым фондом
суть-то не в том ... ЖСК не только старые есть, но и новые ...
суть в том, что в ЖСК все изначально являются членами-пайщиками и изначально идут на это
а с ТСЖ всё не так
Не совсем так. Вы можете сварить обед сами, а можете откушать его в ресторане, и в том, и в другом случае происходит приготовление пищи, но вы автоматически не становитесь поваром, вот так и ТСЖ не становится УК.
Я думаю они идут не на то, чтобы стать членами ЖСК, а на строительство своей квартиры, разве у них есть выбор в данном случае? И уж точно процент равнодушных в ЖСК такой же как и в ТСЖ и в домах обслуживаемых УК. Человеческая природа везде одинакова.
С Уважением, Александр.
но ведь в этом раскрытии информации ничего нет плохого же ))
нас, кстати, ИЖН проверяла и по этому поводу в том числе
подскажите пожалуйста, с вознаграждения председателю надо платить ФСС?
Все как при обычной зарплате, платите.
С Уважением, Александр.
Кстати. В ЖК указан запрет на работу именно по трудовому договору. А про ГПД ни слова. Следовательно можно заключать договор подряда с председателем, а акт выполненных работ будет подписывать член товарищества уполномоченный собранием. Вот и сэкономим на ФСС. Только вот проблема с трудовым стажем.
Последний раз редактировалось Гузик; 04.03.2012 в 17:39.
Договора подряда также облагаются ФСС.
С Уважением, Александр.
Вроде в закон изменений не вносили.Статья 9 212-ФЗ - Суммы, не подлежащие обложению страховыми взносами для плательщиков страховых взносов, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам
3. В базу для начисления страховых взносов помимо выплат, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, также не включаются:
2) в части страховых взносов, подлежащих уплате в Фонд социального страхования Российской Федерации, - любые вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по договорам гражданско-правового характера, в том числе по договору авторского заказа, договору об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательскому лицензионному договору, лицензионному договору о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства.
Точно, так и звучит.
Последний раз редактировалось Александр7272; 05.03.2012 в 16:52.
С Уважением, Александр.
Я начисляю, есть много нюансов, особенно в ТК. Когда работала в УК, была проверка с ФСС, зацепились на договорах подрядах со старшими по дому, не начисляла взносы, спорили, долго, аргументы, отстояла. Но с председателя начисляю (трудовые функции).
Надо правильно составить договор подряда и отстаивать его.
Анжелика! Получается, что Вы нанимали старших и платили им вознаграждение? По моему это в корне неправильно.
Наниматели были не мы (УК), а собственники решили протоколом что будут начислять дополнительное вознаграждение старшим по дополнительным начислениям в квитанции. Вот и пришлось возиться с договорами подряда.
А правильно или неправильно, есть функции, которые можно классифицировать как трудовые, ст.11,15 ТК
У кого есть шаблон договора ГПХ на председателя, прошу выслать.
Основанием для деятельности председателя является не заключение договора ГПХ, а выбор его правлением или собственниками.
С Уважением, Александр.
А Вы будете без всякого договора, на основании решения ОСЧ, выплачивать председателю вознаграждение?
Да и уже выплачиваем. Но не на основании ОСЧ, а на основании ЖК, собрание устанавливает только сумму вознаграждения.
С Уважением, Александр.
Есть много выплат которые делаются без договора, трудового или гражданско-правового.
С Уважением, Александр.
Как-то не понятно. А если он служить не будет, то все равно платить?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)