Заключать трудовые договора с членами правления.
Заключать трудовые договора с членами правления.
Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:
1) имеющие судимость за умышленные преступления;
2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;
3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.
Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Статья 118. Правление жилищного кооператива
1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
2. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
3. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
4. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
2. Председатель правления жилищного кооператива:
1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
http://www.consultant.ru/popular/hou..._15.html#p1317
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Нигде не указано про трудовой договор председателя правления ЖСК. Вы считаете что председатель правленияя ЖСК не может работать за вознаграждение(ч. 3.1 ст. 147 ЖК.),без трудового договора,соответственно без уплаты всех взносов?
Вы не путайте ЖСК с ТСЖ. В ТСЖ председатель не может работать по трудовому договору, а в ЖСК такого ограничения нет.
По договору ГПХ без взносов в ФСС можно.
Добрый день!
Может кто-то еще подскажет может ли председатель ЖСК работать за вознаграждение( ч. 3.1 ст. 147 ЖК.),без трудового договора,соответственно без уплаты всех взносов?
Если по председателю ТСЖ есть однозначный запрет, то по председателю ЖСК его нет, поэтому стоит хорошо подумать, преджде чем отказаться от взносов.
С Уважением, Александр.
Если вы не будете платить в ПФР взносы, то оставите председателя без пенсии на период его работы.
Есть закон. Соблюдайте его. А впрочем-ваше дело.
Есть еще один вопрос:
Если у председателя не трудовые отношения, а в штате нет бухгалтера, раньше он сам мог исполнять его обязанности. Как быть с учетом изменений в ЖК, как правило в банк писали письмо "в связи с тем, что в штате нет гл.бухгалтера его обязанности возлагаются на председателя". Но глав.бух это трудовые обязанности?..
С Уважением, Александр.
1. В банке можно обойтись и одной подписью первого лица.
2. Можно по договору ГПХ на квартал вести бух. учет и отчетность.
ГПХ не трудовой договор, а договор на выполнение определенной работы в удобное для исполнителя время ну и т.д.
Не раз обращались в Пенсионный фонд, Минтруда и т.д. по вопросу есть ли трудовые отношения у председателя правления с ТСЖ. И всегда нам отвечали, что да. Что согласно ТК РФ трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со статьей 17 ТК РФ трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. А статьей 149 ЖК возложены на председателя трудовые функции. Поэтому оформляете трудовой договор или нет - трудовые отношения у председателя есть Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен (ст. 16 ТК РФ). И согласно ст 7. 212-ФЗ нужно уплачивать страховые взносы с вознаграждения председателя правления.
Также Хованская Г.П. в своем письме от 10 апреля 2012 г. № 3.23-22/75 говорит, что частью 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации внесен запрет на сомещение председателем правления своей деятельности с другой трудовой деятельностью (например, в качестве управляющего) и никто не возбраняет заключать с ним трудовой договор.
Последний раз редактировалось DR3299; 17.12.2013 в 12:33.
Не могу сейчас вспомнить источник, единственно помню, что с избранным председателем в членской НКО в заключении договора нет необходимости.
Видимо, статью надо искать в ТК РФ.
Требования к зарплате и налогам общие.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Подниму старую тему, потому что возникла ситуация.
В нашем ТСЖ возникла трудная фин.ситуация и председатель желает экономить на всем, в том числе и на себе. В данный момент он работает по трудовому договору с отчислением всех налогов в фонды. Но с мая председатель хочет перейти на вознаграждение и платить только НДФЛ.
Подскажите как правильно оформить этот переход? Нужно расторгнуть трудовой договор, уволить председателя? А дальше?
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Принять решение о вознаграждении на ОСЧ, размер, периодичность выплат, по решению правления/собрания или ежемесячно.
С Уважением, Александр.
Трудовой договор между председателем и ТСЖ
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
подпись председателя
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Если председатель ЖСК имел совмещение еще трех должностей, то с жалобой на это куда можно обратиться? Мы сейчас хотим скинуть нашего председателя.
Нахожу вопрос неконкретным.
Кстати, пред выбирается на общем собрании, а не "скидывается". Переизбирайте, если он вас не устраивает. Это ваше право.
Ещё, в преды может быть избран любой член ЖСК, будь он трижды чиновником в ста организациях. В ТСН пред выполняет обязанности выборного лица, и никакие трудовые договоры не заключает (с кем он должен заключить ТД, сам с собой? Его выбрал коллектив и предоставил право первой подписи). За свой труд он может получать вознаграждение, назначенное общим собранием. Он имеет право нанять управляющего и заключить с ним трудовой договор.
Причём, согласно п.3.1 ст.147 ЖК РФ этот управляющий не может входить в правление, как его член. Иначе говоря, предом не может быть стороннее лицо, с которым заключён договор на управление.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Почитала, так и не поняла. Все же председатель не может работать по ТД? Или может? Соответственно взносы платить или не платить?
Тысячами незримых нитей обвивает тебя закон.
Разрубишь одну - преступник. Десять - смертник.
Все - Бог!
Куча противоречий, поскольку администрирование взносов перешло к налоговой, платите.
Уточните, председатель - лицо выборное из числа членов или наёмное.
Избранный руководитель с правом первой подписи без доверенности трудится за вознаграждение. Трудовой договор он ни с кем не заключает. Просто, не с кем. НДФЛ взимается однозначно, об остальных взносах я молчу.
Этот рук. имеет право назначить кого-то управляющим, с которым, однозначно, заключается ТД.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)