Как зарегестрировать общедолевое имущестро

[People]

Имеется трёхэтажный многоквартирный дом. Создано ТСЖ. Как зарегестрировать общедолевое имущестро собственникам этого дома? Какие нужны документы?

[LegO NSK]

Оно и так принадлежит собственникам в силу закона.
Отдельное свидетельство можно получить только на долю в земельном участке под домом.

[Над.К]

People, прочтите правила форума. Нельзя так темы называть!
Название темы изменено

[B@lex]

Как зарегестрировать общедолевое имущестро собственникам этого дома?

Можно поинтересоваться (кроме ЗУ) - зачем?

[People]

Комерсант в подвале не хочет заключать договор аренды. Хотим оформить общедомовое в собственность чтобы в суде принудить к заключению договора либо выселению.

[LegO NSK]

Комерсант в подвале не хочет заключать договор аренды.

А он кто такой и как там оказался?

[People]

Давно ещё засел. Потом на основании аренды с отделом муниципальной собственности сидел. А после изменения жилищного кодекса муниципалы перестали взымать аренду и направили письмо с рекомендациями согласовать это уже с жильцами. На том всё и встало.

[B@lex]

На том всё и встало.

Мысли вслух. А нужно ли для виндикации доказательство зарегистрированного права?

[People]

Извените конечно но я не юрист чтобы терминами такими оперировать! А всего лищь хочу получит совет как поступить.

[B@lex]

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ
3. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Да это так вечер ... извините ...сам спросил ...сам ответил)))

А всего лищь хочу получит совет как поступить.

Хотим оформить общедомовое в собственность чтобы в суде принудить к заключению договора либо выселению.

Если подвал, где сидит товарисчЬ является помещением с инженерными коммуникациями, обслуживающие более одного помещения ...для иска о выселении гос.регистрация собственности подвала собственниками дома не нужна...

[People]

завтра постараюсь найти это постановление и ознакомиться с ним подробнее. Я правильно понимаю что раз он ИП то дело должно рассматриваться в Арбитражном суде ?

[Аноним]

завтра постараюсь найти это постановление и ознакомиться с ним подробнее. Я правильно понимаю что раз он ИП то дело должно рассматриваться в Арбитражном суде ?

не факт
он-то ИП
но вы-то собственники физ. лица, имущество же физ. лиц, а не ТСЖ
и договора у него никакого с ТСЖ нет

[LegO NSK]

не факт
он-то ИП
но вы-то собственники физ. лица, имущество же физ. лиц, а не ТСЖ
и договора у него никакого с ТСЖ нет

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

ТСЖ никак не подведем в истцы?

[LegO NSK]

Давно ещё засел.

А что он там делает?
Мирно поговорить пробовали?

[Аноним]

ТСЖ никак не подведем в истцы?

это как суд посмотрит
поэтому и не факт

[People]

Торгует авто запчастями. Мирно пробовали. Потом претензеонные письма писали в ответ не согласие.

[LegO NSK]

Торгует авто запчастями. Мирно пробовали. Потом претензеонные письма писали в ответ не согласие.

Что пишет в ответ?

[People]

ну то и пишет договор заключать не буду и вообще я тут всё обустроил и вложил кучу денег

[echinaceabel]

Ещё раз -

подвал, где сидит товарисчЬ является помещением с инженерными коммуникациями, обслуживающие более одного помещения

?

[People]

Я то это всё понимаю! Просто мне нужно решить это цивилизованными методами, а таковыми являются решение суда ну и полномочия приставов если уж на то пошло ! Не пойду же я к бандитам или самовольно выселять этого товарища. Вот и проконсультируюсь как мне лучше поступить поскольку как отмечу я в юредических вопросах профан.

[B@lex]

People, Вам вопросы задают, а вы на них не отвечаете ... так сложновато помогать))

[echinaceabel]

так сложновато помогать))

ИМХО почти невозможно.

[People]

Простите но видемо не разобрался в сложности построения вопроса от госпожи echinaceabel,

Теперь дошло! Да подвал является помещением с инженерными коммуникациями, обслуживающие более одного помещения, что подтверждает письмо из отдела ПТО городской управляющей компании.

[echinaceabel]

...для иска о выселении гос.регистрация собственности подвала собственниками дома не нужна...

Всё.

[B@lex]

Всё.

Ну как бы да))) Хотя в любом случае мирные переговоры с участием юриста лучше)) может быть после подачи иска ... ведь товарищь из подвала денег уже кому-то все-равно заплатил...

[echinaceabel]

Хотя в любом случае мирные переговоры с участием юриста лучше))

Я, кстати, тоже сторонница досудебного урегулирования по многим делам, если возможно.