Может ли арендную плату получать третье лицо?

[Аноним]

Добрый день.
Ситуация следующая. Физ лицо сдает юр лицу помещение в аренду. Можно ли сделать дополнительное соглашение (или что-нибудь другое) на то, чтобы арендная плата перечислялось на р/с третьего лица (в данном случае ИП). И второй вопрос: это поступление будет считаться доходом ИП и он должен будет платить налог?

[Над.К]

Аноним, а это физлицо и ИП это разные лица?
ИП лучше на свои расчетные счета чужие деньги не получать, проблемы гарантированы. Счет предназначен для предпринимательской деятельности

[Аноним]

Да, разные лица. А какие проблемы могут возникнуть?

[Над.К]

Налоги насчитают. Это практически гарантировано
Зачем ИП собрался чужие деньги себе на счет принимать? Уж открыть счет в банке физлицу нынче не проблема и дело 15 минут

[Аноним]

Т.е. это поступление все равно останется доходом физического лица?
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить это дело, чтобы оплата поступала на счет ИП и это считалось его доходом? Договором субаренды?

[Над.К]

Ну чтобы ИП сдавал чужое имущество в субаренду, надо сначала чтобы он это имущество получил по какому-то договору. Например, тоже по договору аренды.
Т.е. все равно физлицо будет получать доход.

[Аноним]

Просто хотела короче написать)) Конечно, сначала физ. лицо сдаст это имущество в аренду ИП, а потом уже будет заключен договор субаренды

[Над.К]

У ИП хоть какая система налогообложения?

[Аноним]

УСН 6%

[Над.К]

Ну и будет двойное налогообложение. ИП заплатит 6% со своих доходов, а потом физлицо 13% со своих. И зачем это надо?

[Аноним]

Даже не знаю, они хотят сделать так. Все им передам, а там пусть сами решают) Спасибо Вам за ответы!

[Светлана35]

Добрый день! Может конечно не по теме, подскажите, пожалуйста, договор аренды заключен на ООО, а первые месяцы оплата производилась со счета ИП (учредитель ООО). Можно ли каким то образом учесть эти расходы на аренду в ООО?

[Над.К]

Пусть ИП напишет, что платежи осуществлялись за ООО.

[Светлана35]

То есть если ООО напишет письмо что это "его платежи", то ООО может учесть их в своих расходах?

[Над.К]

Плательщик должен был писать об этом в назначении платежа. Если он не писал, пусть сейчас напишет письмо о том, что ошибка в назначении платежа
ООО Вам никаких писем не должно. Письмо может написать только плательщик