×
×
Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Клерк Аватар для Chudashka
    Регистрация
    18.10.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    47

    НДС по договорам аренды

    Компания заключает договор аренды Помещений. Но на Здание, в котором расположены Помещение, новое, на него не оформлено право собственности.
    Может ли в данном случае Компания принимать к вычету НДС по арендной плате?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    ведущий Аватар для Руслан Курбанов
    Регистрация
    04.09.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    38
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

    Соответственно, в случае, если договор аренды был заключен до государственной регистрации права собственности арендодателя, то данный договор является недействительной сделкой, поскольку противоречит ст. 608 ГК РФ. Это означает, что формально у сторон не возникает отношений по аренде имущества, что в свою очередь строго формально приводит к отсутствию факта реализации, поскольку в данном случае арендодатель передал право, которое на момент передачи ему еще не принадлежало в силу отсутствия государственной регистрации.

    Исходя из изложенного, не исключаю, что налоговые органы при проведении налоговых проверок не признают право на применение налогового вычет в подобной ситуации. Вместе с тем, следует иметь в виду, что судебная практика по подобным делам складывается в пользу налогоплательщиков, суды исходят из того, что применение вычета налога на добавленную стоимость, связанного с арендой недвижимого имущества, не зависит от факта государственной регистрации права на сдаваемое в аренду имущество (Постановления ФАС Северо-западного округа от 06.10.2003 N А56-6651/03, от 28.01.2004 N А56-28713/03).

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •