ВОПРОС: наше предприятие выдает ипотечные займы, на балансе имеются финансовые вложения (займы выданные нашей организацией и кредиты выкупленные у банков). В основном по ним имеются закладные обеспечивающие залог по выданным ипотечным кредитам и займам.
1. Как создавать резерв по сомнительным долгам для целей бухгалтерского учета, по тем заемщикам, которые имеют просроченную задолженность? Учитывать ли наличие закладной?
2. Возможно ли включать в резерв по сомнительным долгам заемщиков если заложенное имущество оценено на момент выдачи закладной, а в периоде составления отчетности эта сумма меньше задолженности заемщика.