Ответить в теме

Сообщение от sashaB

Я покупал квартиру в ипотеку, может можно поставить в расходы проценты,

Это и есть имущественный вычет на покупку квартиры.

Нет.
Я ИП, мне вычет не положен.

Я покупал квартиру в ипотеку, может можно поставить в расходы проценты, уплаченные банку за период владения квартирой?

Сообщение от sashaB

купил в 2023 за 5млн.р, продаю в 2024 за 7,5 млн.р.

Вы имущественный вычет на покупку квартиры получали?
Расходы на ремонт учесть нельзя.

Сообщение от sashaB

Здравствуйте. Подскажите, как можно уменьшить налог при продаже квартиры, которой владел менее 3 лет?
купил в 2023 за 5млн.р, продаю в 2024 за 7,5 млн.р.
я должен с разницы уплатить налог 13%-?
могу ли я уменьшить разницу между покупкой и продажей на расходы, связанные с ремонтом и от того, что получится платить 13%?
положен ли мне какой то вычет и если да с какой суммы его считать?
спасибо.

и еще ...прочитал в интернете, что можно принять к расходу проценты по ипотеке , которые я уплатил за год, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу, это правда? так можно?

Здравствуйте. Подскажите, как можно уменьшить налог при продаже квартиры, которой владел менее 3 лет?
купил в 2023 за 5млн.р, продаю в 2024 за 7,5 млн.р.
я должен с разницы уплатить налог 13%-?
могу ли я уменьшить разницу между покупкой и продажей на расходы, связанные с ремонтом и от того, что получится платить 13%?
положен ли мне какой то вычет и если да с какой суммы его считать?
спасибо.

Сообщение от Аноним

Чем можно обосновать, что не нужно сдавать в этом случае декларацию?

Декларировать нечего. А нулевые декларации физлица сдавать не обязаны

Сообщение от Аноним

Чем можно обосновать, что не нужно сдавать в этом случае декларацию?

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70254302/

Если квартира приобретена в браке и получена по наследству от умершего супруга срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность.
За 20 лет у вас все сроки для деклараций вышли.

Сообщение от Над.К

Нет. Даже декларацию подавать не надо

Чем можно обосновать, что не нужно сдавать в этом случае декларацию?

спасибо

Сообщение от Аноним

Нужно ли ей платить НДФЛ с продажи с части унаследованной доли ?

Нет. Даже декларацию подавать не надо

Сообщение от Аноним

Нужно ли ей платить НДФЛ с продажи с части унаследованной доли ?

Нет.


Письмо Минфина от 24 октября 2013 г. N 03-04-05/45015.
Вопрос: 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежала физлицу с 2002 г. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.02.2002). Оставшуюся 1/2 доли физлицо получило по завещанию матери, умершей в октябре 2011 г. Право собственности на нее зарегистрировано в ЕГРП 06.12.2012.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Добрый день. Дом был 20 лет в собственности по 1/2 части у мужа и жены. Три года назад муж умер, жена через полгода после смерти вошла в наследство его доли. Сейчас дом продается. Нужно ли ей платить НДФЛ с продажи с части унаследованной доли ?
Спасибо