Продал квартиру как физлицо физлицу - налоговая требует заплатить 6% как с ИП
Ситуация:
я ИП на упрощёнке 6% с доходов, зарегистрирован по сей день.
сдавал квартиру до 20.10.2017г., платил налоги как ИП
потом я перестал сдавать (о чём уведомлял письмом налоговую), 2 месяца сам там жил, потом продал как физлицо физлицу.
сдал декларацию ИП по УСН за 2017 год без этой суммы.
Теперь налоговая говорит, что я с этой суммы всё равно должен заплатить 6% упрощёнку.
Ссылается на ст. 220 и ст.346 Налогового кодекса РФ.
Якобы, если я зарегистрирован как ИП, то чуть ли не от продажи всего я обязан платить налоги УСН: например, продал личный телевизор - должен в идеале отобразить продажу и заплатить налоги (сама налоговик смеётся при этом).
продала квартира как физлицо, а налоговая говорит, что это предпринимательство
Цитата:
Сообщение от
Над.К
У него регистрация там должна быть. Так по закону. КРоме того, есть всякие УК и прочие. А жил он сам, его дети или тетя, вообще роли не играет. Главное, что квартира никакого отношения к предпринимательской деятельности ИП не имела.
Не видела ни одного дела, где ИП прищлось бы доказывать в суде то, что он проживал в проданной квартире. В любом случае это решается еще на уровне камеральной проверки деклараций.
У автора вопроса квартира сдавалась в наём. Тут без вариантов - вычеты не положены, платить предпринимательские налоги
Я, в 2021 году купила и продала квартиру, купила за 900тыс.р. продала за 1млн.р.
У меня есть своя квартира , в которой живу, в ней прописана, на той же улице, что и проданная квартира, но ранее год назад именно она сдавалась по Патенту, ее продавать не планирую, потому что в ней живу.
с 2012 являюсь ИП(УСН6%) занимаюсь общественным питанием, но при регистрации ИП в ОКВэды также внесены виды деятельности по продаже недвижимости и сдачи ее в аренду. Квартиру продаю второй раз в жизни. Предпринимательства в покупке и продаже квартиры не было никакого, просто квартиру продала и купила квартиру в другом районе с помощью ипотеки. хотела подать 3ндфл, потому что квартира в собственности меньше года. Позвонили с налоговой и сказали, что я должна уплатить налог как ИП, потому что они на это смотрят как предпринимательство!!! Покупала и продавала квартиру как физлицо, нигде в договорах ИП нет. Скажите пожалуйста, что делать?! положен ли мне вычет в 1млн.? законно ли требование налоговой? и если да, то я должна платить 6% с разницы или с 1млн?
спасибо