уменьшение стоимости договора и КС

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить.

Ситуация такая: Мы- заказчики, в 2005 году подписан договор на монтаж теплового узла. К договору приложена смета. Выплачен аванс= стоимость материалов.

В начале 2007 года от Исполнителя пришло письмо о замене одного наименования оборудования на другое, с увеличением расходов. Разницу между стоимостью оборудования доплатили.

Сейчас собираемся закрывать договор. В связи с тем, что Исполнитель очень сильно затянул выполнение работ, собираемся разговаривать об уменьшении стоимости договора. Если уменьшение стоимости произойдет, как правильно оформить первичку?

1. Обязательно подписать доп.соглашение об уменьшении стоимости.
2. Нужно ли требовать от Исполнителя новую смету на уменьшенную сумму? Или можно откорректировать текущую смету? Как это правильно прописать: отдельной строкой внизу что-нибудь вроде"корректировка сметы"? Или пропорционально уменьшать по строкам и разделам?
3. Как правильно выписать КС-2 и КС-3 на новую сумму?

Заранее спасибо за ответы

Доп.соглашение нужно обязательно: стороны договорились, что.....
Сметы переделывать не нужно.
В КС-3 добавить строку: уменьшение стоимости, согласно доп.соглашения такого. (Пункт про КС ИМХО)