Нужен специалист по привлечению кредита

[Аноним]

Добрый день!
Нужен специалист, который составил бы все необходимые документы, расчеты, справки для получения кредита в банке.
Организация - собственних земли для дачного строительства, порядка 50га, продаем участки с подрядом и без подряда. Но нужно строить коммуникации, а средств пока недостаточно, т.к продажи только начинаются.
В общем, нужен грамотный план.
работа не в штате, оплачивается по договоренности.

[kapets]

Ага, как в старом добром анекдоте на заре перестройки:
"Встречаются два "бизнсмена" и один другому говорит:
- Слышь, купишь вагон куриных окорочков за миллион? Продаю.
- Куплю, - отвечает ему второй.
- Ну что через, неделю на сортировочной? - спрашивает первый.
- По рукам, - говорит второй.
И разошлись: первый искать вагон куриных окорочков, а второй миллион.
Вам не специалист, вам аферист нужен.

Добавление:
Уж сколько лет прошло. В те времена "горе-бизнесмены" говорили: "Строго не судите, мы только "учимся", только в рынок вошли."
Прошло двадцать лет, а воз и ныне там: как были безграмотными так ими и остались. А подход везде один и тотже: сначала хапнуть товар (в данном случае землю), а уж ПОТОМ придумать грамотный план.
"Организация - собственних земли..."
"... нужен грамотный план."
Специалист (нормальный) к Вам не пойдет, а вот с аферистом может и договоритесь, но не здесь.

[AleXXX]

Ну почему же аферист? Вполне кредитуемый процесс. Пишите мне на почту asokol66@mail.ru

[AleXXX]

Ага, как в старом добром анекдоте на заре перестройки:
"Встречаются два "бизнсмена" и один другому говорит:
- Слышь, купишь вагон куриных окорочков за миллион? Продаю.
- Куплю, - отвечает ему второй.
- Ну что через, неделю на сортировочной? - спрашивает первый.
- По рукам, - говорит второй.
И разошлись: первый искать вагон куриных окорочков, а второй миллион.
Вам не специалист, вам аферист нужен.

Добавление:
Уж сколько лет прошло. В те времена "горе-бизнесмены" говорили: "Строго не судите, мы только "учимся", только в рынок вошли."
Прошло двадцать лет, а воз и ныне там: как были безграмотными так ими и остались. А подход везде один и тотже: сначала хапнуть товар (в данном случае землю), а уж ПОТОМ придумать грамотный план.
"Организация - собственних земли..."
"... нужен грамотный план."
Специалист (нормальный) к Вам не пойдет, а вот с аферистом может и договоритесь, но не здесь.

А что удивительного в такой ситуации? Если есть что-то, что по тем или иным причинам продается дешевле рынка - почему бы сначала не купить. а потом уже начать думать?

Сколько успешных проектов возникли именно из такого, казалось бы, странного старта?

Если есть нормальные документы на землю, да еще хоть какие-то минимальные денежные потоки, кредит берется не так сложно.

[kapets]

Да, именно таким способом и советский союз "приватизировали" (и власть, и имущество,... и людей), а потом начали думать. Одни аферисты (хапнувшие страну) пригласили других аферистов (советников из америки), чтоб те им "грамотный план" предоставили. План предоставили, конечно и МВФ кредитную линию открыл. Долгов наделали. Если не изменяет память около 100 млрд.долларов был внешний долг после ухода первого президента РФ? Расплатились? Расплатились, конечно, но куда пошла большая часть денег взятых в кредит известно лишь "пильщикам", а кто расплачивался известно всем.
Проекций подобных примеров на бытовом и бизнес уровнях хоть отбавляй, к сожалению.

[AleXXX]

Да, именно таким способом и советский союз "приватизировали" (и власть, и имущество,... и людей), а потом начали думать. Одни аферисты (хапнувшие страну) пригласили других аферистов (советников из америки), чтоб те им "грамотный план" предоставили. План предоставили, конечно и МВФ кредитную линию открыл. Долгов наделали. Если не изменяет память около 100 млрд.долларов был внешний долг после ухода первого президента РФ? Расплатились? Расплатились, конечно, но куда пошла большая часть денег взятых в кредит известно лишь "пильщикам", а кто расплачивался известно всем.
Проекций подобных примеров на бытовом и бизнес уровнях хоть отбавляй, к сожалению.

Странные ассоциации. Есть у людей хороший ликвидный актив, есть представление, что с ним делать, нет денег. Осталось достать денег и все хорошо посчитать

[kapets]

Помоему про нашего Анонима (топикстартера) толко вчера в криминальной хронике показывали. Показывали администрацию пушкинского района и молодого начальника отдела по работе с недвижимостью (отдел как-то по другому назывался). "Приватизировали" в рамках "закона о дачной амнистии" "пустующие" земли на подставных лиц и родственников.

[AleXXX]

все же я стараюсь о людях думать хорошо, пока обратное мне твердо не доказали

[Аноним]

все же я стараюсь о людях думать хорошо, пока обратное мне твердо не доказали

Спасибо!
На самом деле, компания наша не новичок. У нас уже есть, что показать, есть построенный коттеджный поселок на 180 домов, все дома проданы, коммуникации подведены, все работает. В настоящее время мы же обслуживаем этот поселок, выполняем все функции эксплуатирующей организации.
Только начало строительства пришлось на 2006-2008 гг, до кризиса. Нам не нужны были заемные средства, продажи шли отлично, люди вкладывали деньги, покупали участки с подрядом.
Сейчас ситуация совсем другая. Сейчас нам нужен кредит. Мы хотим уже в ближайшее время начать строительство коммуникаций, чтобы ускорить процесс продаж и повысить стоимость земли.
Я - бухгалтер и не занималась ранее привлечение кредита и составлением бизнес -плана, поэтому и обратилась за помощью.

[AleXXX]

Ну и напиши мне на почту, которую я выше указал. Я как раз в нашем холдинге занимаюсь привлечением кредитов, посоветовал бы по делу.