Деньги физ. лица на расходы фирмы

[Наталья-Т]

ООО 6% доходы. Организация хочет снять офис у физ. лица-собственника. Собственник помещения в договоре аренды прописывает, что арендатор производит выплаты наличными денежными средствами или оплачивает безналом на счет физ.лица- собственника помещения, а налог на доходы физ. лиц 13%- уплачивает самостоятельно в бюджет.
Со счета юр. лицо платить не может ввиду отсутствия средств на счету.
Директор, он же учредитель, расплачивается своими собственными деньгами (за фирму).
У фирмы 2 учредителя. Оба имеют равную долю 50%.
Дак вот вопрос- как все это правильно оформить?
Откуда у фирмы наличные денежные средства, которые она выплачивает? Нужно ли как-то показывать, откуда пришли эти денежные средства (полученные из кармана директора). Может ли организация перечислять на счет физ. лица деньги, внося их наличными, при этом уплачивать налог на доходы физ. лиц со счета?

[Искорка]

Собственник помещения в договоре аренды прописывает, что арендатор производит выплаты наличными денежными средствами или оплачивает безналом на счет физ.лица- собственника помещения, а налог на доходы физ. лиц 13%- уплачивает самостоятельно в бюджет.

Вы уверены, что это возможно? Договор аренды не может изменить НК РФ.

[Наталья-Т]

Вы уверены, что это возможно? Договор аренды не может изменить НК РФ.

Не знаю. Получила сеголня такой договор, читаю, разбираюсь.
В договоре написанно именно так, вот выдержка:
"5.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи из расчета ___ рублей в месяц. Из них ____ рублей выплачивается Арендодателю, а исчисленный с суммы налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере ____ рублей Арендатор самостоятельно уплачивает в бюджет по месту регистрации."
Это неправильно? Я разговаривала с другими арендаторами, они мне сказали, что часть денег перечисляют на счет физ. лица и платят за него НДФЛ. Не первый месяц. Нельзя платить НДФЛ за кого-то?

[Над.К]

Ну, все верно, Арендатор удерживает у Арендодателя НДФЛ и перечисляет его в бюджет. Просто корявая формулировка в договоре.

[Искорка]

Нельзя платить НДФЛ за кого-то?

Наоборот, нужно платить. Просто прочитав пост.1 про "самостоятельно" я поняла, что это Арендодатель платит НДФЛ.

[Искорка]

Откуда у фирмы наличные денежные средства, которые она выплачивает? Нужно ли как-то показывать, откуда пришли эти денежные средства (полученные из кармана директора).

Да. Кто-то внес в кассу(выручка, займ, возврат п/отчетной суммы), Вы выдали под/отчет для расчетов за аренду.

[Наталья-Т]

Арендатор-организация уплачивает подоходный налог (НДФЛ) за физ. лицо-арендодателя. С этим разобрались, спасибо!
А со свободными деньгами из кармана директора? Их как-то нужно класть на счет организации, которая будет платить, или не обязательно?

[Искорка]

Если на расчетном счете денег нет для уплаты НДФЛ, то их нужно внести, предварительно оприходовав в кассу. Можно сделать договор займа с учредителем, чьи деньги расходуете.

[Наталья-Т]

Искорка-спасибо, что помогаете!

Если на расчетном счете денег нет для уплаты НДФЛ, то их нужно внести, предварительно оприходовав в кассу. Можно сделать договор займа с учредителем, чьи деньги расходуете.

На расчетном счету деньги для уплаты НДФЛ есть. Но только для уплаты НДФЛ, не больше. Денег за саму аренду нет. Эти деньги вносит директор-учредитель.
Как я понимаю последовательность действий такая-выписывается платежка на НДФЛ, тут все понятно, так-же как на всех работников списывается со счета.
Вторая платежка на счет физ.лица-арендодателя - отплатить со счета нелья ввиду отсутсвия на счету денег. Можно прийти в банк, достать деньги наличные и что с ними дальше сделать?
Я понимаю, что задаю наивные вопросы, но увы, таких вещей я не знаю.

[Andyko]

Наталья-Т,

сделать договор займа с учредителем

;
принять деньги в кассу;
передать из кассы на счет;
оплатить со счета.

[Аноним]

где можно скачать юр. грамотный договор займа с учредителем? Подскажите, пож.

[нуправтех]

тоже долгое время искал и нашел вот такое:
ДОГОВОР № 1
беспроцентного займа с лимитом задолженности


г. Липецк «02» апреля 2007 г.

ООО «ggg», именуемое далее по тексту «Заемщик», в лице исполнительного директора________________________, действующей на основании Устава, с одной стороны и гражданка РФ--------------------------, именуемая далее «Заимодавец», при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 По настоящему Договору Заемщик принимает у Заимодавца денежные суммы до достижения лимита задолженности, согласованного Сторонами в сумме: 100000 (сто тысяч) рублей, а также обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денежных средств в сроки, указанные в настоящем договоре.
1.2 Денежные средства, полученные Заемщиком по настоящему Договору, используются им для пополнения оборотных средств.
1.3 Настоящий договор считается беспроцентным.

2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1 Договор вступает в силу с момента возникновения кредиторской задолженности Заемщика перед Заимодавцем и действует по «31» марта 2008 года включительно.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1 Задолженность Заемщика по настоящему Договору не может превышать установленного в п. 1.1 лимита.
3.2 Срок возврата полученной суммы определяется моментом ее истребования со стороны Заемщика, но не позднее «31» марта 2008 года включительно.
3.3 Допускается возврат займа по частям в размере соответствующих частичных требований Заимодавца или в отсутствие таких требований по инициативе Заемщика.
3.4 Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно.
3.5 Перемена лиц в обязательствах, установленных настоящим договором, уступка права требования и перевод долга стороной договора допускается только с письменного согласия другой стороны.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 Все изменения и дополнения к настоящему договору будут действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
4.2 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.3 Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Займодавец Заемщик

[Наталья-Т]

Большое спасибо всем ответившим!
Значит заключаем договор займы с учредителем.
Только деньги-то потом возвращать учредителю придется?
Если эти деньги не возвращать?

[Andyko]

Значит, учредитель Вам их подарит.

[Искорка]

Если сумма большая, не хотите увеличить УК?

[Наталья-Т]

Искорка, платежи нужно будет вносить ежемесячно. Нельзя же каждый месяц увеличивать уставной капитал?

[Искорка]

Искорка, платежи нужно будет вносить ежемесячно.

А выручки совсем не будет?

Нельзя же каждый месяц увеличивать уставной капитал?

Можно увеличить один раз, деньги от учредителей в кассу, из кассы под/отчет и возвращать по мере надобности.

[Наталья-Т]

А выручки совсем не будет?Можно увеличить один раз, деньги от учредителей в кассу, из кассы под/отчет и возвращать по мере надобности.

Выручка будет уходить на зарплату.