НДФЛ с кадастровой стоимости

[Регина77]

Здравствуйте в 2019 году было приобретено нежилое здание у сельсовета за 98 тыс, в 2021г. продано за 100тыс. Кадастровая стоимость здания 1 706 000 Вопрос можно ли уменьшить налоговую базу по НДФЛ?У меня выходит налог на сумму=1 706 000*0,7-250 000*13%=122 746руб. По идее с продажи продавец никакой доход не получил почему он должен платить налог?

[Над.К]

Никак нельзя. Надо было оспаривать кадастровую стоимость до продажи. Или ждать, пока закончится минимальный срок владения, чтобы налога вообще не было.

[Регина77]

Здравствуйте в 2019 году было приобретено нежилое здание у сельсовета за 98 тыс, в 2021г. продано за 100тыс. Кадастровая стоимость здания 1 706 000 Вопрос можно ли уменьшить налоговую базу по НДФЛ?У меня выходит налог на сумму=1 706 000*0,7-250 000*13%=122 746руб. По идее с продажи продавец никакой доход не получил почему он должен платить налог?

А может надо было лучше посчитать эту продажу доходом ИП на УСН(продавец также имеет ИП)?Или там тоже считается по кадастровой стоимости доход?

[Регина77]

Никак нельзя. Надо было оспаривать кадастровую стоимость до продажи. Или ждать, пока закончится минимальный срок владения, чтобы налога вообще не было.

Спасибо

[Над.К]

Если это коммерческая недвижимость и она использовалась в деятельности ИП, то можно. Или у ИП занимается куплей-продажей

[Регина77]

Он ее нигде не использовал . У ИП розничный магазин