Необычный имущественный вычет

**аливник** · 25.03.2009, 20:11

В общем сказал примерно то же, но видел практику, где ИП по такой системе от вычета по квартире отказался. Жалко ссылку сейчас не могу дать.

**аливник** · 25.03.2009, 20:14

Да, и прямой запрет на отказ от полученного вычета в НК отсутствует

**LegO NSK** · 25.03.2009, 20:18

Да, и прямой запрет на отказ от полученного вычета в НК отсутствует

На отказ не существует. А вот на повторное обращение - да.
То есть отказался от ранее предоставленного - всё, иди, кури бамбук.

**аливник** · 25.03.2009, 20:26

Сообщение от LegO NSK

На отказ не существует. А вот на повторное обращение - да.
То есть отказался от ранее предоставленного - всё, иди, кури бамбук.

На повторность тоже нет запрета. Особенно если в первый раз отказали. А раз все вернул, значит не брал, вот и обращаюсь.

Завтра на работе решение поищу, чтоб не быть голословным.

**Youlia** · 26.03.2009, 13:48

Лови

Оооо, Олег! Ты меня убедил!!! Теперь буду знать, что ТАКОЕ бывает...

**аливник** · 26.03.2009, 16:39

Смысл имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 п.1 ст.220 НКРФ состоит в предоставлении физическим лицам налоговой льготы при строительстве либо приобретении на территории РФ жилья - КС РФ Постановление № 5-П от 13.03.08.
По п.2 ст.56 НК РФ есть право на отказ от использования данной льготы
Правда практики толковой в поддержку такого варианта я не смог найти.

Есть Постановление ФАС ВВО по делу А82-13355/2005-29 от 05.06.2006 г., там подтверждают право на отказ от применения имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества. Можно попытаться провести аналогию в случае с вычетом при его покупке. Только перспективы по моему не самые.

**LegO NSK** · 26.03.2009, 16:48

Youlia, я другого варианта не знаю. Может, в разных УФРС разные методики?

**Youlia** · 26.03.2009, 16:53

Может, в разных УФРС разные методики?

Может

Тока на право на вычет отсутствие штампа "Погашено" как влияет? Имхо, никак

**LegO NSK** · 26.03.2009, 16:56

Сейчас - не влияет. Год назад и ранее - отказывали в вычете.

**Youlia** · 26.03.2009, 17:10

Год назад и ранее - отказывали в вычете.

УжОс какой! На каком основании?

**LegO NSK** · 26.03.2009, 17:13

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Подтверждающие, а не подтверждавшие.
Такая практика была с 2001 по 2007 год.

**Youlia** · 26.03.2009, 17:32

Олег, я тебя не про вычет на покупку спросила, а про вычет на продажу объекта в собственности более трех лет. Если нет штампа на свидетельстве "погашено" - вычет не предоставляли что ли? Бред...

**LegO NSK** · 26.03.2009, 17:43

Не, не, я про покупной вычет. На продажный свидетельство предоставлять не требовалось. Равно как и другие документы.

**Youlia** · 27.03.2009, 14:08

На продажный свидетельство предоставлять не требовалось.

А как опредлялся срок - три года владел продавец или больше? На основании каких документов, если свидетельство не требовалось?

**LegO NSK** · 27.03.2009, 14:40

Я про то, что обязанности прикладывать документы по продаже в НК нет.

**Youlia** · 27.03.2009, 15:32

Я про то, что обязанности прикладывать документы по продаже в НК нет.

Ну а как проверять? Требование по камералке выставлять на каждый продажный вычет?

**LegO NSK** · 27.03.2009, 15:38

Youlia, с 01.01.2007 такие требования незаконны.

**Youlia** · 27.03.2009, 15:47

Тогда остается только верить на слово

(то есть на заявление ФЛ). Или уточнять каждый раз данные о сделках в ФРС.

**LegO NSK** · 27.03.2009, 15:50

Youlia, все эти данные есть в инспекции (предоставляются соответствующими органами). Кроме того, базы БТИ и ФРС у нас тоже есть.

**Youlia** · 27.03.2009, 15:55

все эти данные есть в инспекции (предоставляются соответствующими органами). Кроме того, базы БТИ и ФРС у нас тоже есть.

Знаем мы эти базы

Третий год уже шлют мне налог на имущество за проданную три года назад квартиру

**LegO NSK** · 27.03.2009, 18:04

аливник,
Вправе ли налогоплательщик - физическое лицо отказаться от использованного ранее имущественного налогового вычета, чтобы воспользоваться данным вычетом по квартире, приобретенной позднее?

Как разъяснено письмом Минфина России от 27.02.09 № 03-04-05-01/79, повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.

Возможность отказа от ранее полученного имущественного налогового вычета законодательством о налогах и сборах не предусмотрена.

**аливник** · 27.03.2009, 20:37

LegO NSK, я его читал. и не только его

Ничего иного от ни от Минфина, ни от ФНС не ждал и не жду. И человеку, который в прошлом году спрашивал, тогда же сказал, что ничего у него не выйдет. по крайней мере без суда. Да и там все очень туманно.
А возможный вариант положительного решения вопроса пытаюсь сложить исключительно из спортивного интереса. Тем более, что определенные основания для этого в НК имеются, особенно если на них заостриться.Жаль только времени маловато, да и лично не затрагивает, поскольку не то, что второй, мне и первый-то вычет не с чего получать.

**LegO NSK** · 27.03.2009, 20:42

аливник, скажем, в 2002 году человек получил вычет 600 000. А в 2008 году снова купил квартиру и решил получить вычет уже в большем размере - 2 000 000.
И каким образом Вы представляете себе отказ от старого вычета?
Декларацию уже не подать и не проверить, это раз.
Механизма взыскания возвращенного налога нет, это два.
Даже бы если и был механизм, срок на такое взыскание явно уже ушел, это три.

**аливник** · 27.03.2009, 20:58

Во первых, исправить первую декларацию, ту что сдана в 2002 г. Сдать уточненку с суммой налога к уплате, плюс заплатить с того времени по день сдачи пеню. На сдачу уточненки сроков нет, особенно если сумма к уплате.
Потом, не оговорены также сроки на отказ от льгот. Хотя задним числом от них отказаться вроде как и нельзя, но выше приводил решение (правда арбитражного) суда, где такое право в общем-то подтверждено.
В третьих, механизма взыскания возвращенного налога не нужно, поскольку человек его платит сам. А уплату налогов и Минфин и ФНС приветствуют и поощряют за любой период.
Соответственно и получается, что первичная декларация заменена, от льготы отказался, налог в бюджете и вычета не было.

**LegO NSK** · 27.03.2009, 21:08

Пени тут быть не может, потому что нет нарушения срока уплаты налога. А сдавать сейчас декларацию за 2002 - это нонсенс.

**аливник** · 27.03.2009, 21:14

А где запрет?

**аливник** · 21.04.2009, 10:56

здравствуй, время.

LegO NSK, что скажете про следующую ситуацию. Человек сдал декларацию, ее камерально проверили, нарушений не обнаружили, деньги на сберкнижку перечислили. Но тут спохватились,назначили выездную, кторая по каким-то законным причинам в вычете отказала. Не часто, но бывает. Человек не стал спорить, деньги в бюджет вернул. Все довольны.
Сможет ли он в будущем в случае покупки новой недвижимости заявить вычет?

**LegO NSK** · 21.04.2009, 14:23

Сможет, поскольку вычетом он фактически не воспользовался.

**aoa333** · 21.04.2009, 14:47

А меня всегда мучал другой вопрос. Положим человек воспользовался вычетом на приобретение в 2000 году (точно не помню когда их ввели, если что, пардон), сейчас 2009. А сколько лет в наоговой хранится информация по предоставленным вычетам и где вообще учитывается, что некий гр. Иванов в далеком 2000 году уже использовал оную льготу? Вот интересно, ибо знаю, что по юрлицам, если с налогами разбираться, то за пятилетним периодом уже все, кранты, и концов не найдешь...

**аливник** · 21.04.2009, 18:13

Сообщение от LegO NSK

Сможет, поскольку вычетом он фактически не воспользовался.

Согласен, сможет.

хоть деньги он фактически на счет получил (они были уже его), но его ошибочно с точки зрения законодательства полученный вычет в снова бюджете. Налоговый орган исправил ошибку. Позже он снова сможет подать заявление. Между прочим второй раз.
Но НК разрешает исправлять ошибки. В том числе и самому налогоплательщику. В частности по декларациям это ст.81 и ее условия, сроков по исправлению нет. Самостоятельное исправление ошибок всячески поощряется.
У меня напрашивается резонный вопрос. Чем с точки зрения повторности получения вычета отличается ситуация, когда налоговый орган исправляет ошибочно по тем или иным причинам заявленный вычет, от случая, когда эту ошибку исправляет сам налогоплательщик

Тема: Необычный имущественный вычет

Опции темы

Поиск по теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Ваши права

Вход на Клерк

Регистрация

Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:)