Федеральным законом от 26.11.2008 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие данной нормы распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года (п. 6 ст. 9 Закона).
В соответствии с разъяснениями Минфина от 12.12.2006 № 03-05-01-05/275, от 13.04.2007 № 03-04-05-01/113, от 06.03.2007 № 03-04-05-01/77, а также определением Конституционного суда РФ от 20.10.2005 № 387-О право на получение имущественного вычета возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения.
При этом основными из условий являются документы на право собственности на жилье, или документы, подтверждающие приобретение прав на строящееся жилье.
Распространяются ли положения абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред. ФЗ от 26.11.2008 224-ФЗ на случаи приобретения строящейся квартиры в многоквартирном доме, если:
- акт приема-передачи квартиры датирован 29.01.2008,
- свидетельство о праве собственности выдано 17.03.2008,
- договор долевого участия в строительстве жилья заключен 16.04.2007 (в соответствии с законодательством РФ не подлежит госрегистрации),
- оплата за строящуюся квартиру производилась в 2007 году?