Регистрация юрлица во временном сооружении.

[НезнайкаЯ]

Добрый день.
Предприятие приобрело земельный участок и на нем построило временное сооружение (не подлежащее регистрации и соответственно без адреса). Есть некая организация, которая уже работает в этом сооружении и хочет заключить договор аренды, для получения юрадреса. Вопрос: может ли предприятие заключить с организацией договор аренды для юрадреса? Спасибо.

[Тавита]

Нет адреса объекта- нет возможности зарегистрировать ЮЛ.
Владелец временного сооружения имеет право обратиться за присвоением адреса.
Оно вам надо? Тн юридический адрес проще на адрес регистрации учредителя /директора оформить, а по месту аренды земельного участка и нетитульного сооружения зарегить ОП. И всем будет Щастье..

[Аноним]

Что мешает указать адрес участка? Участок же сформирован, адрес его известен.

[Тавита]

Участок же сформирован, адрес его известен.

Не факт.

[Аноним]

надо просить местное самоуправление присвоить адрес. Это может быть быстро.

[НезнайкаЯ]

У участка есть только кадастровый номер. Адрес не присваивают, потому что сооружение временное. А организация уже работает и заморачиваться на ОП не хочет.

[Leila]

Адрес не присваивают, потому что сооружение временное.

НезнайкаЯ, не получится зарегистрировать.

[Тавита]

организация уже работает

То есть адрес регистрации все-таки есть? И ничего особо заморочного в ОП (в случае необходимости, конечно)

Адрес не присваивают, потому что сооружение временное.

Получайте адрес на земельный участок. ЮЛ по нему зарегить невозможно, но ОП вполне реально.

[Аноним]

Произвол без границ.

Однако для регистрации юрлица нужен адрес, а не помещение. Следовательно, достаточно присвоить участку адрес.

[Leila]

Однако для регистрации юрлица нужен адрес, а не помещение.

Ошибаетесь. Сейчас помещение очень даже нужно для регистрации.

[Аноним]

Закон что ли изменился?

[Тавита]

Закон что ли изменился?

Нет. Но на земельном участке не может находиться исполнительный орган ЮЛ. Поэтому необходим адрес какого-либо помещения-строения-сооружения.

[Аноним]

Люди могут находиться либо на земельном участке, либо на водоёме, в воздухе, под водой, под землёй и в космосе. Исполнительным органом юрлица могут быть только люди. Поэтому законом предусмотрен адрес, но не помещение. Адреса у нас пока что присваиваются только земельным участкам.

[Аноним]

Нет. Но на земельном участке не может находиться исполнительный орган ЮЛ. Поэтому необходим адрес какого-либо помещения-строения-сооружения.

Кому необходим? Исполнительный орган ЮЛ сам решает, где может находиться и где не может. Законом установлено только одно требование - адрес места.

[Тавита]

Исполнительный орган ЮЛ сам решает, где может находиться и где не может.

Вот именно - сам. но при этом одновременно

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Другое дело, что по адресу земельного участка автоматически присваивается адрес всем строениям и сооружениям. Но на практике гарантирован отказ в регистрации по адресу земельного участка без хоть какой-то сараюшки.
Можно судиться - но оно стоит того? Особенно арендодателю?

[Аноним]

На каком основании отказ?

Помните, основанием может быть только положение закона.

[Тавита]

На каком основании отказ?

Вот когда откажут - у них и спрашивайте.

Помните,

Я никогда не забываю - в какой стране живу. И Вам того же советую.
И не идеализируйте ни наше законодательство, ни грамотность регистратора.
Есть желание судиться - да хоть в чистом поле регистрируйте ЮЛ. Вообще без адреса. У ТС так и есть- в смысле НЕТ НИКАКОГО адреса ни на что. Пройдите квест - зарегистрируйте ЮЛ на земельном участке без присвоенного адреса, да еще и принадлежащего другому владельцу. И поделитесь впечатлением и результатом.

[Аноним]

Как Вы себе представляете регистрацию ЮЛ в месте без адреса, если законом прямо установлено требование - адрес места нахождения ЮЛ?

[Leila]

Поэтому законом предусмотрен адрес, но не помещение.

Т.е. помещение в адрес входить не может? Помимо законов есть еще куча подзаконных актов и разъяснений. Например: п. 14.2.05.60 Письма ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@, Приказ Минфина России от 05.11.2015 № 171н. И обратите внимание на пункты 44 - 52 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" и подп. 3 п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

Адреса у нас пока что присваиваются только земельным участкам.

Да неужели? П. 8 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221.

[Аноним]

читайте п8 а.
для присвоения адреса достаточно участка и только участка. Участку может быть присвоен адрес, даже если на участке нет посторойки

[Аноним]

Помещение в адрес не может входить в принципе. Адрес - свойство объекта. Помещение (постройка, здание) не может быть частью свойства объекта. Но чтобы это понимать, надо знать русский язык много лучше, чем это нужно для получения сертификатом.

[Leila]

Участку может быть присвоен адрес, даже если на участке нет посторойки

Может. Но это никак не означает, что:

Адреса у нас пока что присваиваются только земельным участкам.

[Аноним]

Постройки нет. Адрес может быть присвоен только участку.

[Leila]

Аноним, вопрос не в присвоении адреса, а в регистрации юр. лица по этому адресу. Даже в незавершенке не зарегистрируют, не говоря уже о земельном участке.

[Аноним]

На каком основании откажут в регистрации?

[Leila]

Аноним, на основании подпункта "р" пункта 1 статьи 23 ФЗ о гос. регистрации. Я же дала ссылку на подп. 3 п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

[Аноним]

Вы ссылаетесь на источники, ни в одном из которых не упоминается адрес участка в качестве адреса юрлица.

Зачем, например, организации, торгующей передвижными домами, строить на своем участке недвижимость, если такая организация может и, по совести, должна бы выделить для своего представителя передвижной дом на своем участке?

[Leila]

Вы ссылаетесь на источники, ни в одном из которых не упоминается адрес участка в качестве адреса юрлица.

Я ссылаюсь на источники, в которых отражены требования, предъявляемые налоговой к адресам юр. лиц, указанным в ЕГРЮЛ (например, п. 14.2.05.60 Письма Федеральной налоговой службы от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@). Можно, естественно, судиться и пробовать доказать свою правоту, но лучше действовать в соответствии с указанными требованиями. Тем более, в сегодняшней ситуации, когда сплошь и рядом необоснованно отказывают в регистрации по адресу с конкретными помещениями, подтверждением собственника и т.д.
Можете практику судебную почитать: Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.12.2016 № Ф09-10935/16 по делу № А60-9065/2016, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.02.2016 № Ф06-5185/2015 по делу № А12-23134/2015.

[Аноним]

Зачем судиться?

Произвол без границ.

[vviktor333]

Leila, любопытства ради,

Люди могут находиться ...... в космосе.

На МКС не зарегят?