ТСЖ-ЗАСТРОЙЩИКИ

[ПавСвет]

Добрый день! Мне нужна правовая оценка ситуации, сложившейся в нашем ТСЖ.
В наше ТСЖ входит два дома, собственность зарегистрирована в ГБР. С фирмами инвестором и подрядчиком нас связывает только то, что мы подключены к временной схеме электроснабжения. В декабре 2007г председатель ТСЖ заключает с фирмой - подрядчиком договор НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ. НО ,как оказалось, платим мы фирме - ген.инвестору
по представленным этой фирмой счетам, в которых дана ссылка на договор с подрядчиком. Мы отправили письмо ген.инвестору с просьбой :
1. Представить правовое обоснование допустимости отнесения затрат по электроэнергии на наше ТСЖ,
2. Представить документально подтвержденное свидетельство того, что уже выплаченные деньги за электроэнергию поступили на расчетный счет ЛЕНЭНЕРГО.
3. Представить копию доп.соглашения , которое заключено между ген.инвестором и подрядчиком, и на основании которого наши платежи перечисляются не подрядчику, а инвестору. Т.е. доказательство того, что затраты по электроэнергии несет именно инвестор.


В ответ на наше письмо мы получили следующий ответ:

(ЦИТИРУЮ)
1.На основании вышеуказанного обращения, ООО ",,,,," была осуществлена проверка количества и стоимости затрат по электроэнергии. Вследствие которой были выявлены следующие обстоятельства:
- ООО «,,,,,» выставляет счета на оплату электроэнергии по тарифам, предназначенным для конечного потребления – физическим лицам, в то время, как сама организация платит за указанную электроэнергию по более высоким – промышленным тарифам, которе включают помимо затрат на обеспечение энергией жилых помещений, затраты на электроэнергию общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащую собственникам на праве общей долевой собственности (лестничные площадки, этажи, ограждающие и несущие конструкции жилого дома и пр.);
- на основании полученных данных было выявлено, что ООО «,,,» несет убытки, самостоятельно оплачивая электроэнергию, за которую впоследствии ТСЖ не платит (А МЫ ПЛАТИМ ПО ПОКАЗАНИЯМ ОБЩЕГО СЧЕТЧИКА ДОМА) и не возмещает стоимость затрат на ее потребление, в связи с чем, ООО «,,,» вынуждено рассмотреть вопрос о выставлении счетов по оплате электроэнергии раздельно, а именно:
а) счета по оплате электроэнергии по промышленным тарифам, которые включают затраты за пользование энергией мест общего пользования в многоквартирном доме,
в) счета по оплате электроэнергии по тарифам, предназначенные для конечного потребления – физическим лицам,

2.В письменном обращении, адресованному ООО «,,,,»…., также была заявлена просьба «предоставить отчет о выплаченных средствах за электроэнергию, с документальным подтверждением перевода этих средств на расчетный счет ОАО «ЛЕНЭНЕРГО». Сообщаем , что предоставление информации по данному вопросу не входит в компетенцию ООО «,,,» и организация не имеет никаких правовых оснований для предоставления такой информации. С данным вопросом Вам следует обратиться в ТСЖ.
3.Предоставление доп.соглашения между ООО «,,,» и ООО «…» также невозможно, т.к. данная информация является коммерческой тайной и разглашению не подлежит.
4.Правовым обоснованием допустимости отнесения затрат по электроэнергии на собственников ТСЖ является факт пользования и потребления энергии собственниками многоквартирного дома.

Юристы, прокомментируйе, пожалуйста, насколько правомерны требования по отнесению затрат по электроэнергии на собственников ТСЖ, требования по повышению тарифа за электроэнергию и является ли оплата по счетам без договора и документального подтверждения фирмой-инвестором несения затрат по электроэнергии обычным отмыванием денег?
Спасибо за ответ.