Заполнение формы НДФЛ-3

[juti]

Добрый день! Очень нужна помощь в заполнении НДФЛ-3.
1. Человек продал квартиру, которой владел менее 3-х лет, покупатель ее купил с использованием кредитных средств. Вопросы: а. Из суммы дохода, полученного от продажи, вычитаю 1млн. рублей? б. Кого указывать в качестве Источника дохода: Банк или физ.лицо?

2. Продал машину через посредника одной фирме, которой владел менее 3-х лет. Вопросы: а) Из суммы дохода, полученного от продажи машины вычитаю 125 000 ? б) Кто является источником дохода?

3. Акции были приобретены в 2001, проданы в 2005 году. Вопрос: Доход, полученный от продажи акций уменьшаю на сумму документально подтвержденных расходов, а именно на сумму приобретения.
4. Погашение паев в инвестиционном фонде. Были приобретены в 2001 году, погашены в 2005. Вопрос: Доходы, уменьшаю на сумму документально подтвержденных расходов?

Заранее всем спасибо!!

[juti]

ЛЮДИ!!!

[БУ-ША]

Кого указывать в качестве Источника дохода

От кого было перечисление в платёжном документе и с кем был заключен договор купли -продажи? То же самое по машине.

[juti]

Договор был заключен с физ.лицом, но в Договорое указано, что физ.лицо покупает квартиру в кредит, который предоставил ему Банк. В платежном документе указан Банк.

[БУ-ША]

в этом случае источником выплаты будет то физическое лицо, которое является новым собственником квартиры по договору купли -продажи

[juti]

БУ-ША, даже независимо от того, что в платежном документе указан Банк?

[KSA]

а. Из суммы дохода, полученного от продажи, вычитаю 1млн. рублей?

Применяете вычет 1 млн если квартира дороже 1 млн , иначе стоимость квартиры

[KSA]

2. Продал машину через посредника одной фирме, которой владел менее 3-х лет. Вопросы: а) Из суммы дохода, полученного от продажи машины вычитаю 125 000 ? б) Кто является источником дохода?

Анологично применяете вычет. Источник дохода-фирма покупатель

[Andyko]

По п.3 в вычет - всю сумму дохода.
По п.4 имхо сложнее...

[juti]

Andyko, не поняла

По п.3 в вычет - всю сумму дохода

? Т.е. нет налогооблагаемой базы?

[juti]

KSA, спасибо большое!

[Andyko]

При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

[juti]

Andyko, ой, я наврала.. не в 2001 году, а в ноябре 2002 года, проданы в июне 2005 года. Там не получается 3-х лет... Мнее 3 лет. Это по акциям.
А про паи все верно. Они были приобретены частями в мае,октябре 2001 года.

[Andyko]

juti, ну, тогда считать мое сообщение непрочитанным А с паями не помогу...

[juti]

juti, ну, тогда считать мое сообщение непрочитанным А с паями не помогу...

Ну тогда получается, что я правильно написала? Доход уменьшаю на сумму расходов на приобретение?

[Andyko]

Да, либо тот же порядок, что и п.2

[Тримм]

О паях.
Базой будет не стоимость пая, а доход как разница между ценой покупки и ценой продажи => тут нет никаких имущественных вычетов.

Если вы покупали и продавали УК, то здесь достаточно просто, в общем случае. УК будет налоговым агантом, у нее есть данные о ценах покупки/продажи, УК сама удерживает НДФЛ и выдает 2-НДФЛ.

Если же вы работаете с паями на вторичном рынке, либо через агента, то будет сложнее. Лучше всего спросить УК.

[KSA]

О паях.
Базой будет не стоимость пая, а доход как разница между ценой покупки и ценой продажи => тут нет никаких имущественных вычетов.

По моему в Кодексе (ст 280) пай рассматривается как ценная бумага.
"Расходы при реализации (или ином выбытии) ценных бумаг, в том числе инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда, определяются исходя из цены приобретения ценной бумаги (включая расходы на ее приобретение), затрат на ее реализацию, размера скидок с расчетной стоимости инвестиционных паев, суммы накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной налогоплательщиком продавцу ценной бумаги. При этом в расход не включаются суммы накопленного процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)"

[juti]

Так.. Все сложнее и сложнее..
По акциям: в Договоре есть пункт: 2.2.1. Покупатель выплачивает Продавцу сумму Договора, уменьшенную на сумму удерживаемого подоходного налога.
2.2.2. Сумма удерживаемого подоходного налога: ------ (прочерк)

Это что значит? Что нет ПН?

[juti]

По паям. Кроме выписок из реестров на приобретение и погашение документов больше нет. Как узнать удержали ПН или нет...

[Andyko]

juti, нет Думаю, это означает, что покупатель не удерживает ничего из дохода продавца И подоходного налога уже давно нет...

[Тримм]

по паям рулит 214.1 п.п. 4-6,7 НК

[Тримм]

По паям. Кроме выписок из реестров на приобретение и погашение документов больше нет. Как узнать удержали ПН или нет...

Сравните цену продажи со стоимостью пая на момент продажи, с учетом надбавок/скидок. Если совпало - то ничего не удержали.

[juti]

подоходного налога уже давно нет...

Andyko, ну я написала, что написано в Договоре

[Andyko]

juti, да к Вам претензий то нет, к договору есть

[juti]

Сравните цену продажи со стоимостью пая на момент продажи, с учетом надбавок/скидок. Если совпало - то ничего не удержали.

Тримм, дело в том, что всего 3 выписки на приобретение паев, в каждой разная цена, при погшании - другая цена. Никаких скидок\надбавок не указано.

[Тримм]

Цена погашения совпадает с объявленной стоимостью пая на ту же дату ?

[juti]

Тримм, в Уведомлении о совершении операции - погашении указано просто, что такое-то кол-во по цене такой-то.

[Тримм]

как эта цена соотносится со стоимостью пая, объявленной ПУБЛИЧНО ??

(чото я подустал третий раз одно и то же спрашивать. Оно мне надо ?)

[juti]

Тримм, прошу прощения.... Я просто не знаю о паях практически ничего. И где эта цена должна объявляться публично, я не знаю.