Помогите, арендодатель хочет подать в суд

[Аноним]

Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста!
Ситуация следующая: мы арендаторы, нашли другое помещение
уведомели арендодателя о том, что съежаем за месяц, он не хочет подписывать акт, мотивируя это тем, что мол по договору должны были уведомить за 3 месяца, при этом санкции никакие за это в договоре не предусмотрены просто прописано "обязан уведомить за три месяца" теперь он хочет чтобы мы компенсировали ему арендную плату за три месяца, которые мы там не будем находиться!!! Причем сам арендодатель после нового года повысил арендную плату в 2 раза, уведомив нас об этом за месец в очень простенькой форме мол будет произведено повышение арендной платы, точный размер повышения прописан не был. Как быть в такой ситуации?

[Степанов В.В.]

теперь он хочет чтобы мы

Переезжайте. Пусть подаёт в суд на взыскание долга, в этом случае зарядите встречный иск на нарушение арендодателем условий указанного вами договора и взыщите с него разницу за 5-6 месяцев.

[Виттори]

жадюг учить надо. Полностью согласна со Степановым, "ехайте" спокойно, только встречный иск подготовьте.

[yurikon]

Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста!
Ситуация следующая: мы арендаторы, нашли другое помещение
уведомели арендодателя о том, что съежаем за месяц, он не хочет подписывать акт, мотивируя это тем, что мол по договору должны были уведомить за 3 месяца, при этом санкции никакие за это в договоре не предусмотрены просто прописано "обязан уведомить за три месяца" теперь он хочет чтобы мы компенсировали ему арендную плату за три месяца, которые мы там не будем находиться!!! Причем сам арендодатель после нового года повысил арендную плату в 2 раза, уведомив нас об этом за месец в очень простенькой форме мол будет произведено повышение арендной платы, точный размер повышения прописан не был. Как быть в такой ситуации?

1. Вы нарушили условия договора.
2. Каким образом бухгалтерия проводит плату за аренду. если арендная ставка не прописана? в черную платите? ну так считайте что официально никакого повышения не было.

[Аноним]

Не поняла этих двух пунктов)) при чем здесь в черную, все официально...

[Аноним]

Интересовало, может ли арендодатель расчитывать на положительный результат если в договоре не прописано конкретной ответственности за то, что не предупредили за 3 месяца

[yurikon]

Причем сам арендодатель после нового года повысил арендную плату в 2 раза, уведомив нас об этом за месец в очень простенькой форме мол будет произведено повышение арендной платы, точный размер повышения прописан не был.

Размер повышения не прописан - каким образом, на основании чего?, вы оплачивали аренду? Или платили по старой ставке?
Арендодатель занимается таким же бизнесом , что и вы, для него это сдача помещений в аренду. Не уведомив его за 3 месяца, как оговорено договором, который вы подписали и согласись тем самым с его суловиями,
вы можете причинить убытки, поскольку на поиски нового арендатора нужно время. Так что, на мой вгляд, если арендодатель не найдет за месяц нового арендатора, то вполне имеет право требовать через суд возмещения причиненых ему убытков из-за простоя помещения, т.к. вы не уведомили его в оговоренный договором срок, нарушили условия договора.

[Spicegirl]

санкции никакие за это в договоре не предусмотрены просто прописано "обязан уведомить за три месяца"

А может санкции выражены в том, что вы, как арендатор, теряете Задаток (обычно он в размере оплаты за 1 месяц)?

[Аноним]

Задаток мы не оставляли, аренду платили вовремя в т.ч. и после повышения и арендатора они нашли уже, но все равно хотят возмещения, какими документами регламентируются отношения такого рода ГК РФ или конкретно договором аренды???

[Виттори]

Почитайте Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66. Там много интересного по Вашему вопросу, может найдете ответ на Ваш вопрос