Заливает кондиционер

[Larisa Scvortsova]

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста существуют ли какие-нибудь нормы?
У меня магазин на первом этаже жилого дома и вход с улицы, с верхних этажей капает с кондиционера прямо на крыльцо магазина и зайти просто невозможно, ходили, просили как то трубку поставить или что то другое, но они не хотят, но и так капает тоже нехорошо.
Спасибо!

[Irusya]

а нормы "чего" вы хотите-то?

[Шквал]

Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

[efreytor]

Шквал, какое право собственника было нарушено?
мне вот бычки и прочие неприятности часто падают на козырек балкона..и шо?

[borg92]

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста существуют ли какие-нибудь нормы?
У меня магазин на первом этаже жилого дома и вход с улицы, с верхних этажей капает с кондиционера прямо на крыльцо магазина и зайти просто невозможно, ходили, просили как то трубку поставить или что то другое, но они не хотят, но и так капает тоже нехорошо.
Спасибо!

Нормы существуют. Дренаж конденсата допускается только в канализацию. Навеска кондиционера согласуется и узаконивается в местной администрации. Без Вашего согласия навесить кондиционер нельзя поскольку фасад общая собственность владельцев любых м2 в доме.
1) Жалоба в администрацию на конденсат, запрос согласован ли кондиционер 2) Суд, требуйте снять + моральный ущерб

[efreytor]

borg92, нормативку,иначе я сниму свой кондиционер со стены своей лоджии.

[borg92]

borg92, нормативку,иначе я сниму свой кондиционер со стены своей лоджии.

не спешите
если всех устраивает, пусть висит.

[Irusya]

не спешите
если всех устраивает, пусть висит.

спасибо вам за то, что вещаете "от имени" Конституционного суда, но можем ли мы, ничтоже сумнящееся, увидеть нормативку?))))

[Шквал]

Шквал, какое право собственника было нарушено?
мне вот бычки и прочие неприятности часто падают на козырек балкона..и шо?

Право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Плюс проблема с коммерцией. Я в суде аналогичные дела вел. Все работает. Нужно только доказать вину.

[Larisa Scvortsova]

Нормы существуют. Дренаж конденсата допускается только в канализацию. Навеска кондиционера согласуется и узаконивается в местной администрации. Без Вашего согласия навесить кондиционер нельзя поскольку фасад общая собственность владельцев любых м2 в доме.
1) Жалоба в администрацию на конденсат, запрос согласован ли кондиционер 2) Суд, требуйте снять + моральный ущерб

Спасибо!!!
А где почитать эти нормы, что дренаж конденсата допускается только в канализацию? Чтобы я не просто так "на пальцах" говорила с соседями.

[efreytor]

если всех устраивает, пусть висит.

а у кого и на основании чего я должен был спросить разрешения? и второе ,почему шланг конденсата я должен упрятать в канализацию?
если можно со ссылками на НПА.

[Irusya]

Шквал, в чем препятствие? кондиционер представляет из себя тумбу 5х10 метров и стоит ровно на входе в нежилое помещение?

[Шквал]

а у кого и на основании чего я должен был спросить разрешения? и второе ,почему шланг конденсата я должен упрятать в канализацию?
если можно со ссылками на НПА.

Не знаю как насчет "упрятать в канализацию" но лить воду на головы невинных людей точно не стоит.

[efreytor]

Право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

а кто препятствует и в чем это заключается?

Я в суде аналогичные дела вел.

можно ссылку на решение суда?

[Larisa Scvortsova]

Право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Плюс проблема с коммерцией. Я в суде аналогичные дела вел. Все работает. Нужно только доказать вину.

Т.е. я могу на них подать в суд (это конечно уже крайность, но все же...), а доказать факт, там и так все видно, имеется мое крыльцо - вход в магазин, на которое капает с кондиционера так, что зайти в магазин нельзя, могу фото предоставить в суд. интересно насколько реально выиграть такое дело?

[Irusya]

Larisa Scvortsova, а вы навес не пробовали сделать?)

[Шквал]

Шквал, в чем препятствие? кондиционер представляет из себя тумбу 5х10 метров и стоит ровно на входе в нежилое помещение?

Ируся! Ты шутишь так? Из тумбы шланг, из шланга вода, вода на женские прически за 3000 руб. и на шубы за 10000$.

[Larisa Scvortsova]

а кто препятствует и в чем это заключается?можно ссылку на решение суда?

препятствует вода капающая с кондиционера этажом выше на головы покупателей, которые пытаются зайти в магазин, а некоторые просто и не пытаются, выручки упали....

[Irusya]

Ируся! Ты шутишь так? Из тумбы шланг, из шланга вода, вода на женские прически за 3000 руб. и на шубы за 10000$.

да нет, я думаю, это ты шутишь
каким конкретно образом нарушается право собственника нежилого помещения на реализацию им своих правомочий?

[Индрек]

почему шланг конденсата я должен упрятать в канализацию?

ну, давайте ещё и от стиральных и посудомоечных машин шланги выведем на улицу ))

[Larisa Scvortsova]

Larisa Scvortsova, а вы навес не пробовали сделать?)

Навес над крыльцом имеется, но вода капает именно там, где заканчивается навес, я же не могу этот навес сделать на весь первый этаж, покупателю чтобы зайти в магазин надо ещё же как то подойти к крыльцу над которым навес и где рядом в 5-ти см. льется вода на голову....

[Шквал]

Т.е. я могу на них подать в суд (это конечно уже крайность, но все же...), а доказать факт, там и так все видно, имеется мое крыльцо - вход в магазин, на которое капает с кондиционера так, что зайти в магазин нельзя, могу фото предоставить в суд. интересно насколько реально выиграть такое дело?

В суд документы по максимуму, фото, видео как вода льется, куда льется, как с жильцами пытаетесь договориться.
Им претензию с предупреждением, документы подтверждающие отправку сохранить, пожаловаться в ТСЖ (ЖЭК и т.п.)
Перенаправить шланг точно присудят, а вот с финансовыми требованиями конечно вопрос.

[efreytor]

Индрек, давайте не будем утрировать...мне указали на некие нормы,которые обязывают меня спросить разрешение всех жильцов на повешенье и сделать отвод в канализацию,вот я и интересуюсь на каком основании....

потом дойдем и до стиральных машин.

[Irusya]

Навес над крыльцом имеется, но вода капает именно там, где заканчивается навес, я же не могу этот навес сделать на весь первый этаж, покупателю чтобы зайти в магазин надо ещё же как то подойти к крыльцу над которым навес и где рядом в 5-ти см. льется вода на голову....

такое ощущение, что там поливочная машина стоит, а не кондер
ждем нормативку, нам борг92 обещал

[efreytor]

Шквал, можно все же статью на которую будем ссылаться? Иначе можно небо привлечь к ответственности за то что не дает пользоваться имуществом сбрасывая бессовестно осадки на голову покупателей.

[borg92]

Спасибо!!!
А где почитать эти нормы, что дренаж конденсата допускается только в канализацию? Чтобы я не просто так "на пальцах" говорила с соседями.

обратите внимание, я не написал что вам нужно говорить с соседями. О требовании сливать конденсат в канализацию им наверняка сообщили монтажник или продавец кон-ра, но устроить слив на голову людям дешевле.

[Шквал]

да нет, я думаю, это ты шутишь
каким конкретно образом нарушается право собственника нежилого помещения на реализацию им своих правомочий?

Т.е. вариант, что ты не можешь зайти в свой дом оставшись сухим и презентабельным для тебя не является нарушеним права на свободное использование имущества?

[НатальяС]

Есть такие кондиционеры. В нашей станице в Сбербанк зайти проблема - течет вода от их кондиционера, течет прямо по навесу.

[Irusya]

Т.е. вариант, что ты не можешь зайти в свой дом оставшись сухим и презентабельным для тебя не является нарушеним права на свободное использование имущества?

1. ситуацию мы знаем со слов автора;
2. я слабо верю в то, что кондиционер, установленный для домашнего использования ливнем обливает все вокруг в радиусе 20 метров;
3. какое конкретно полномочие собственника ущемлено в нашем случае?

[efreytor]

borg92, вы написали что

Навеска кондиционера согласуется и узаконивается в местной администрации.

,вот я и хочу знать на каком основании я на своей собственной стене не могу повесить кондер?

и про отвод в канализацию тоже хочу.