Налог на имущество на сданные в аренду материалы

[PinkPanther]

Добрый день!
Понимаю, что тема поднималась много раз, просмотрела имеющиеся сообщения. но так и не нашла однозначного ответа. Знающие люди подскажите! Сдаем материалы в аренду, стоимость единицы около 500руб., но! общая сумма около 4 000 000руб. С таким вопросом впервые встречаюсь, поэтому в полной прострации Означает ли это, что мы должны "повесить" эти материалы на сч.03, соответственно начислять на них амортизацию и налог на имущество, или есть какой-то другой вариант?

[Ярослав]

Добрый день!
Понимаю, что тема поднималась много раз, просмотрела имеющиеся сообщения. но так и не нашла однозначного ответа. Знающие люди подскажите! Сдаем материалы в аренду, стоимость единицы около 500руб., но! общая сумма около 4 000 000руб. С таким вопросом впервые встречаюсь, поэтому в полной прострации Означает ли это, что мы должны "повесить" эти материалы на сч.03, соответственно начислять на них амортизацию и налог на имущество, или есть какой-то другой вариант?

Вы не можете сдавать в аренду материалы. В аренду можно сдать только непотребляемые вещи, т.е. которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст.607 ГК).
Материалы вы можете передать на хранение или по договору товарного кредита, но сдать материалы в аренду нельзя.

[Andyko]

Ярослав, они, наверное, активы, отраженные как МПЗ, сдают Но причем здесь налог на имущество...?

[PinkPanther]

Вы не можете сдавать в аренду материалы. В аренду можно сдать только непотребляемые вещи, т.е. которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст.607 ГК).
Материалы вы можете передать на хранение или по договору товарного кредита, но сдать материалы в аренду нельзя.

да, некорректная формулировка, - это элементы, которые используются в строительстве, по истечении срока аренды должны вернуться обратно...

[PinkPanther]

Ярослав, они, наверное, активы, отраженные как МПЗ, сдают Но причем здесь налог на имущество...?

Andyko, пожалуйста. поподробней, возможно это именно наш случай!

[PinkPanther]

Элементы были приобретены для дальнейшей перепродажи, но в итоге, получилось так, что они сдаются в аренду....

[Ярослав]

Элементы были приобретены для дальнейшей перепродажи, но в итоге, получилось так, что они сдаются в аренду....

Ну, если это какие-то инструменты, или элементы лесов, опалубки, т.е. малоценка со сроком службы более 12 мес., то все это можно сдавать в аренду. Но 03 счет здесь вообще не при чем.
Оприходовали, передали в аренду, списали стоимость на расходы.
Получайте арендную плату и спокойно считайте фин. результат.

[Аноним]

Ну, если это какие-то инструменты, или элементы лесов, опалубки, т.е. малоценка со сроком службы более 12 мес., то все это можно сдавать в аренду. Но 03 счет здесь вообще не при чем.
Оприходовали, передали в аренду, списали стоимость на расходы.
Получайте арендную плату и спокойно считайте фин. результат.

ДА!!! Это именно они! Т.е:

41 - 60 - оприходовали (10.000руб)
10-41 - ревели в материалы (10.000руб)
44-10 - списали на расходы (10.000руб)

потом нужно поставить на забалансовый счет? (какой только?)
Не пойму .... Или просто передаем актом передачи и составляем договор на аренду?

91 - 76 - арендная плата
А когда придет срок их возвращать, как их обратно принять? по какой стоимости?

[Ярослав]

потом нужно поставить на забалансовый счет? (какой только?)
Не пойму .... Или просто передаем актом передачи и составляем договор на аренду?

91 - 76 - арендная плата
А когда придет срок их возвращать, как их обратно принять? по какой стоимости?

1. Вы должны наладить учет и контроль за движением. Этот учет скорее всего должен быть внесистемным. Но можете и за балансом отразить, если вам так удобнее.

2. Заключаете договор аренды и передаете по акту или накладной.
3. Эти предметы - ваша собственность. При возврате вам передают ваши же предметы. Поэтому вопроса: по какой стоимости их принимать? - его нет. Они у вас и так уже приняты, они ваши, просто переданы во временное пользование.

[PinkPanther]

1. Вы должны наладить учет и контроль за движением. Этот учет скорее всего должен быть внесистемным. Но можете и за балансом отразить, если вам так удобнее.

2. Заключаете договор аренды и передаете по акту или накладной.
3. Эти предметы - ваша собственность. При возврате вам передают ваши же предметы. Поэтому вопроса: по какой стоимости их принимать? - его нет. Они у вас и так уже приняты, они ваши, просто переданы во временное пользование.

Не совсем понятно, а принимать я их буду тоже вне системы??? А если потом мы их решим продать? Я согласна, чот они приняты, но они уже спианы на расходы....

[Ярослав]

Не совсем понятно, а принимать я их буду тоже вне системы??? А если потом мы их решим продать? Я согласна, чот они приняты, но они уже спианы на расходы....

Принимать тоже будете с внесистемным отражением. Ну списаны они у вас уже в расходы.
Захотите продавать - продавайте. Просто расходов в виде стоимости при продаже не будет.

Ну вот, вы купили холодильник за 15 тыр. (Все дальше без НДС)
Д 10 - К 60 - 15 тыс. руб.
Списали 15 тыр в расходы.
Д 44 - К 10 - 15 тыс. руб.
Полгода попользовались. Потом продали за 10 тыс. руб..
Д 62 - К 91.1 - 10 тыс. руб. - это ваша прибыль от продажи.

[PinkPanther]

Принимать тоже будете с внесистемным отражением. Ну списаны они у вас уже в расходы.
Захотите продавать - продавайте. Просто расходов в виде стоимости при продаже не будет.

Ну вот, вы купили холодильник за 15 тыр. (Все дальше без НДС)
Д 10 - К 60 - 15 тыс. руб.
Списали 15 тыр в расходы.
Д 44 - К 10 - 15 тыс. руб.
Полгода попользовались. Потом продали за 10 тыс. руб..
Д 62 - К 91.1 - 10 тыс. руб. - это ваша прибыль от продажи.

на мой взгляд, последняя проводка неполноценная, т.к. ей должна предшествовать еще одна: Д сч.??? - К62, а в идеале, я должна как-то оприходовать на сч.41 и продать, отразив результат по сч.90. Иначе, сч. 62 не закроется

[Над.К]

т.к. ей должна предшествовать еще одна: Д сч.??? - К62

Ну естественно должна Либо 50, либо 51

а в идеале, я должна как-то оприходовать на сч.41

Хм, зачем?

[PinkPanther]

Ну естественно должна Либо 50, либо 51
Хм, зачем?

Смущает меня проводка 62-91....Что за операция? "получен доход от реализации МЦ?"
Я имела в виду корреспонденцию типа: 41-62....

[Ярослав]

Смущает меня проводка 62-91....Что за операция? "получен доход от реализации МЦ?"

Ну да, получен доход от реализации. И что тут смущает?

[Над.К]

PinkPanther, нет у Вас ничего на 41 счете, и быть в этой ситуации не может

[PinkPanther]

Ну да, получен доход от реализации. И что тут смущает?

вроде как и ничего.... а перевод из товара на материалы требует какого-либо обоснования, кроме желания руководителя?

[Ярослав]

вроде как и ничего.... а перевод из товара на материалы требует какого-либо обоснования, кроме желания руководителя?

Это переклассификация объекта учета. Какое отношение к этой операции имеет желание руководителя и вообще руководитель?
Что и где учитывать - это компетенция бухгалтерии.

[PinkPanther]

Ярослав, огромное спасибо за ответы, теперь не так страшно!

[PinkPanther]

PinkPanther, нет у Вас ничего на 41 счете, и быть в этой ситуации не может

А как же мне его потом продать? Выписать накладную и сч/ф на продажу????

[Andyko]

Как обычно, что смущает ?

[PinkPanther]

Как обычно, что смущает ?

Что значит как обычно, если я сначала товары перевела с 41 на 10, а 10 списала на 44, то по возвращению я должна восстановить с 44 на 10, а с10 перевести на 41?

[Тоня]

А зачем сие делать, если вы стоимость актива уже отнесли на себестоимость произведенных ТРУ? Вас смущается только лишь отсутствие этого материала на счетах БУ?

[Andyko]

по возвращению

откуда это?

[Ярослав]

Что значит как обычно, если я сначала товары перевела с 41 на 10, а 10 списала на 44, то по возвращению я должна восстановить с 44 на 10, а с10 перевести на 41?

До передачи (в аренду) это были ваши собственные материалы, стоимость которых списана на расходы. Во время аренды это были ваши собственные материалы, стоимость которых списана на расходы.
После возврата это будут ваши собственные материалы, стоимость которых списана на расходы.

Что изменилось то?

[PinkPanther]

откуда это?

от арендатора

[PinkPanther]

До передачи (в аренду) это были ваши собственные материалы, стоимость которых списана на расходы. Во время аренды это были ваши собственные материалы, стоимость которых списана на расходы.
После возврата это будут ваши собственные материалы, стоимость которых списана на расходы.

Что изменилось то?

Да, ничего не изменилось, только после всего этого получается слишком много лишних действий, а не проще ли перевести изначально не на материлы сч.10. а на сч. 41/сданные в аренду?

[PinkPanther]

А зачем сие делать, если вы стоимость актива уже отнесли на себестоимость произведенных ТРУ? Вас смущается только лишь отсутствие этого материала на счетах БУ?

Именно это меня и смущает : невозможность выписать отгрузочные доки покупателю

[Тоня]

невозможность выписать отгрузочные доки покупателю

Так никто и не понял, с чего вы решили что это не возможно... Количественный учет пробовали вести (помимо стоимостного)?

[Ярослав]

Да, ничего не изменилось, только после всего этого получается слишком много лишних действий, а не проще ли перевести изначально не на материлы сч.10. а на сч. 41/сданные в аренду?

Товары, сданные в аренду? Зачем вы такое придумываете?