Тонкости расчета ЕНВД _ розница от площади

[Вислоухая]

Торговая точка на ЕНВД (розница), сумма налога ЕНВД зависит от площади. Арендует в ТЦ помещение торговой площадью 20 кв м, и них сдает в субаренду 8 кв. м. На экспликации в приложении к договору аренды эти 8 метров никак не отгорожены а отгорожены фактически стеллажом. Должен ли арендатор платить ЕНВД применяя величину физического показателя 20 м, или может рассчитывать исходя из 12-ти?

[Тавита]

12 кв.м - внятно слабодоказуемы. Если не хотите проблем - платите из 20.
Тут другой вопрос - а субарендатор тоже на ЕНВД? Ему тогда как выделили эти 8 кв.м?

[Вислоухая]

Тавита, спасибо за внимание к моему вопросу.

Тут другой вопрос - а субарендатор тоже на ЕНВД?

нет.

Ему тогда как выделили эти 8 кв.м?

прописали в договоре, что он арендует 8 кв. м и отделили ширмой и стеллажами.
Это понятно, что лучше платить по максимальной площади. С другой стороны, почему должны платить за ту площадь, которую использует другое предприятие. Как это урегулировать?

[Fraxine]

Как это урегулировать?

Измененным договором аренды.

[Вислоухая]

Fraxine, можно поподробнее для одаренных?

[tysh]

А как он вам платит за эти 8 кв.м.?

[Вислоухая]

А как он вам платит за эти 8 кв.м.?

безналом на р/с. Я не понимаю вопрос.

[Тавита]

Fraxine, можно поподробнее для одаренных?

Вам необходимо в договоре аренды разделить площадь на 2 объекта, выделить их на плане (это как минимум). То есть ваша задача документально доказать, что площадь 8 кв м обособлена от 12. Еще лучше, чтобы и тип использования был разделен. Потому, что стеллаж - это не выделение и не разделение, это профанация, его всегда можно передвинуть и переместить в любое место.
Пойдет на это арендодатель?

[ZZZhanna]

у нас была подобная ситуация, платили из расчета 12, проблем не было, и на тот момент были то ли письма, то ли разъяснения, что договор аренды/субаренды может являться документом, подтверждающим уменьшение используемой площади.
Как с этим сейчас - не знаю, но если с умом подойти к вопросу, то, думаю, можно.

[Вислоухая]

Вам необходимо в договоре аренды разделить площадь на 2 объекта, выделить их на плане (это как минимум). То есть ваша задача документально доказать, что площадь 8 кв м обособлена от 12. Еще лучше, чтобы и тип использования был разделен. Потому, что стеллаж - это не выделение и не разделение, это профанация, его всегда можно передвинуть и переместить в любое место.
Пойдет на это арендодатель?

В договоре с арендодателем? Так он нам ничего не выгораживал.
А что такое тип использования?

[Вислоухая]

ZZZhanna, сейчас тоже есть разъяснения, но это лишь разъяснения. Как отнесется к этому конкретная НИ, вот вопрос.
В общем, плати больше.

[Тавита]

В договоре с арендодателем? Так он нам ничего не выгораживал.А что такое тип использования?

Естественно, что не выгораживал и не разделял. Это нужно вам, а не ему - поэтому и подсуетиться имеет смысл именно вам.
Тип - это подо что сдают: офис, магазин, склад, общепит и тп.

[tysh]

безналом на р/с. Я не понимаю вопрос

лишнее доказательство, что не уход от налога ЕНВД, а действительно сдаете в субаренду эти 8 кв.м. и уплачиваете налоги с субарендной платы

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста. ИП на ЕНВД магазин розница площадь 150 кв м. Хотим открыть второй зал тоже 150 кв м на втором этаже этого же здания, но вход другой. Будет ли превышение по площади для ЕНВД?

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста. ИП на ЕНВД магазин розница площадь 150 кв м. Хотим открыть второй зал тоже 150 кв м на втором этаже этого же здания, но вход другой. Будет ли превышение по площади для ЕНВД?

А если в другом здании то ЕНВД по двум магазинам и 2 раздела ЕНВД?

[ZZZhanna]

ЕНВД по двум магазинам и 2 раздела ЕНВД?

да.