Участник, хотите я скажу чего Вы этим добъетесь?
Вы обязаны по-умолчанию вести раздельный учет. Если Вы сможете доказать, что те или иные расходы нельзя прямо отнести к какой-то конкретной реализации - то допускается распределение пропорционально выручке.
Если Вы не распределяете пропорционально выручке и не ведете раздельного учета по той же аренде, вывод ИМНС будет один - к зачету не применяется и на затраты не относится. Не перехитрите сами себя :-)