Учитывайте ли вы за балансом арендованные помещения (дог. аренды - менее года)?

**Katebuh** · 06.08.2006, 19:32

Добрый вечер.
Задумалась над таким вопросом - если договор аренды заключен менее чем на год, нужно ли показывать стоимость арендуемых зданий забалансово? Посмотрела кое-что - оказывается, налоговая в некоторых случаях к этому придирается. Но стоимость арендуемого помещения нигде в договоре не указывается... вряд ли арендодатель будет предоставлять такую информацию... поделитесь вашим мнением.

**stas®** · 06.08.2006, 20:28

нет информации о стоимости - нет возможности учесть.

**Katebuh** · 06.08.2006, 21:02

а арендатор может оценить самостоятельно?

**stas®** · 06.08.2006, 21:15

скорее установить условную цену в 1 руб.

**Katebuh** · 06.08.2006, 21:26

Сообщение от stas®

скорее установить условную цену в 1 руб.

честно говоря, я слышала об этом. а на что мы можем опереться (нормативка), что мы имеем право установить условную цену?

**stas®** · 06.08.2006, 21:27

я просто не учитываю имущество в забалансе, если у него нет оценки.

**Katebuh** · 06.08.2006, 21:34

да, но налоговики придирались с таких ситуациях... поэтому решила, что имеет смысл подстраховываться.

**stas®** · 06.08.2006, 22:13

а что они могут вменить?

**Экаунтер** · 07.08.2006, 08:44

да, но налоговики придирались с таких ситуациях...

Какие могут быть налоговые последствия из-за отсутствия записей по забалансовым счетам, да еще при условии отсутствия обоснованного стоимостного выражения актива?

**Алексей-1** · 07.08.2006, 08:54

нет информации о стоимости - нет возможности учесть.
Какие могут быть налоговые последствия из-за отсутствия записей по забалансовым счетам, да еще при условии отсутствия обоснованного стоимостного выражения актива?

п2. ст. 9 закон "О бух. учете" Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
ж) личные подписи указанных лиц;

нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
А если нет первичного документа, то и нет основания ставит на забаланс.
А раз нет ни 1 ни 2, то и принятие указанных расходов для целей налогообложения прибыли ставится под сомнение.

**stas®** · 07.08.2006, 08:57

нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.

ГК не требует денежной оценки акта передачи имущества. Договор аренды может даже госрегистрацию пройти без всякой оценки.

**Экаунтер** · 07.08.2006, 09:05

нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
А если нет первичного документа, то и нет основания ставит на забаланс.
А раз нет ни 1 ни 2, то и принятие указанных расходов для целей налогообложения прибыли ставится под сомнение.

Акт передачи имущества в аренду может быть без стоимостного выражения имущества и это никак не влияет на отнесение к расходам в целях налогообложения прибыли арнедных платежей. По ним же имеются все необходимые документы: счета, счета-фактуры и акты.

**Алексей-1** · 07.08.2006, 10:13

Сообщение от stas®

ГК не требует денежной оценки акта передачи имущества. Договор аренды может даже госрегистрацию пройти без всякой оценки.

а при чем тут ГК и его связь с НК.
Кр. того факт непередачи имущества, который подтверждается первичным документом, никак не влияет на факт заключения договора.

**stas®** · 07.08.2006, 10:20

Я полагаю, что утверждение о том, что арендатор получит возможность списывать арендные платежи на затраты только при условии наличия в документах цены объекта, не основано на законе.

НК не ставит возможность отнесения арендной платы в расходы в зависимость от учета арендуемого имущества за балансом.

От дальнейшего обсуждения страшилок воздержусь.

**An2** · 07.08.2006, 10:37

Я понимаю, что журнал "Главбух" для многих не авторитет, но недавно там была заметка о том, что если стоимость арендованного имущества не указана в договоре аренды, то забалансовый учет этого имущества ведется только в количественном выражении.

**Экаунтер** · 07.08.2006, 17:11

Ну и что, хотите - ведите этот забалансовый учет (в рублях или в штуках), хотите - не ведите. От этого не зависит возможность принимать арендные платежи в уменьшение прибыли.

**Натали Б** · 19.08.2006, 14:22

Форма баланса должна приниматься самой фирмой - не хочу и не показываю ничего за балансом.

**Аноним** · 19.08.2006, 22:27

А мы показываем по сумме арендной платы за месяц.А еще учитываем имущество по договорам в качестве рекламного

**Аноним** · 28.07.2009, 15:37

Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?

**Аноним** · 28.07.2009, 17:15

Сообщение от Аноним

Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?

Может 8000?!?

**stas®** · 28.07.2009, 17:20

Аноним, любую

**Аноним** · 28.07.2009, 22:58

[QUOTE=stas®;52301098]Аноним, любую[/QUOTE

Как это любую?

**А.ша** · 28.07.2009, 23:36

можно вообще не показывать в денежном измерении
арендодатель не обязан сообщать стоимость сдаваемого в аренду имущества

**Тюль** · 29.07.2009, 13:23

На конец отчетного периода арендодатель дает справку нам- арендаторам о стоимости арендуемого имущества и эту стоимость отражаем на забалансовом счете. Проводки: сторно стоимость предыдущего периода Д 001, новая стоимость- Д001.

**Аноним** · 29.07.2009, 14:16

Сообщение от Аноним

Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?

Меня смущает "первоначальная балансовая стоимость"-что имелось ввиду?!???

**Тюль** · 29.07.2009, 14:45

Сообщение от Аноним

Меня смущает "первоначальная балансовая стоимость"-что имелось ввиду?!???

Как что? Имущество Вам передано в аренду, но собственник продолжает начислять амортизацию либо износ (в зависимости ,что Вам передано здание либо земельный участок). Если здание, то первоначальная стоимость минус амортизация за данный период= Ваш показатель на 001.
Вы показываете по остаточной стоимости имущество, которое арендуете.

**Аноним** · 29.07.2009, 14:54

Это понятно, но формулировка "первоначальная балансовая стоимость по состоянию на 20.05.2009 г.) смущает. Если балансовая имелась ввиду, то она уже без амортизации.

**Тюль** · 29.07.2009, 14:58

Сообщение от Аноним

Это понятно, но формулировка "первоначальная балансовая стоимость по состоянию на 20.05.2009 г.) смущает. Если балансовая имелась ввиду, то она уже без амортизации.

К сожалению, Вы ошибаетесь. Первоначальная стоимость определяется по правилам шестого ПБУ, а показывается в балансе уже за минусом амортизации.

**Аноним** · 29.07.2009, 16:34

А оформляет ли кто инвентарные карточки на арендованные ОС? Есть ли особенности оформления?

**Управдом** · 08.09.2011, 07:59

Конечно, нужно вести, какая разница, арендованные или собственные, учет все-равно нужен!!! А форма карточки единая для всех ОС, она же формируется в базе автоматически при постановке на учет (за балансом или на баланс, это неважно).

Тема: Учитывайте ли вы за балансом арендованные помещения (дог. аренды - менее года)?

Опции темы

Поиск по теме