Продажа жилого дома

**Аноним** · 21.10.2007, 19:29

Хотим продать жилой дом, подскажите, по какой ставке будет облагаться налогом продажа дома, при его стоимости 750 000 или при стоимости 50 000.

**Над.К** · 21.10.2007, 19:29

Какого налога? Вы физическое лицо?

**Аноним** · 21.10.2007, 19:47

Да, физ. лицо

**Над.К** · 21.10.2007, 19:52

Если Вы владеете домом более 3-х лет, за какую бы сумму Вы его не продали, НДФЛ не будет. Надо только подать декларацию по итогам года и заявить имущественный вычет.

**Аноним** · 21.10.2007, 20:28

А у юр. лиц с налогами какая-то другая ситуация?

**Над.К** · 21.10.2007, 20:31

Абсолютно другая

**Аноним** · 21.10.2007, 20:33

Я просто оформлен еще как ИП и имею 10% в ООО, но дом в собственности по наследству.

**Над.К** · 21.10.2007, 20:38

Этот дом не имеет отношения к Вашему предпринимательству.
Вы про 3 года так и не ответили. Меньше или больше?

**Аноним** · 21.10.2007, 21:22

Около 6 лет

**Над.К** · 21.10.2007, 21:27

ну так какие проблемы? Продавайте хоть за миллиард - подадите декларацию 3-НДФЛ за год и заявите имущественный вычет в размере стоимости этого дома.

**Бобан** · 21.10.2007, 22:11

Сообщение от Над.К

ну так какие проблемы? Продавайте хоть за миллиард - подадите декларацию 3-НДФЛ за год и заявите имущественный вычет в размере стоимости этого дома.

кстати хороший способ легализации разнообразных доходов

**Мышь... серая...** · 22.10.2007, 05:31

Даже если менее 3-х лет, все равно налога не будет

**oksana.gromova83** · 23.04.2009, 09:43

Я правильно поняла.Продаем дом с зем.участком(в собственности более 3 лет)-2 собственника. Продали за 1700000, т.е. у каждого собственника получается доход 850000 и имущ.вычет тоже 850000???

FM · 23.04.2009, 09:44

Продаем дом с зем.участком(в собственности более 3 лет)-2 собственника. Продали за 1700000, т.е. у каждого собственника получается доход 850000 и имущ.вычет тоже 850000???

правильно.

**oksana.gromova83** · 23.04.2009, 10:01

Еще тогда вопросик. а если мы применим имущ.вычет с продажи дома, мы уже не сможем применить имущ.вычет при покупке дома?
Я правильно понимаю мы заполняем ЛИст Ж1 п.п 1,5-здесь у нас будет и доход и расход(850000,в.ч. ндфл) показываться??? А где долю земельного участка?

**oksana.gromova83** · 23.04.2009, 12:27

но ведь мы же должны отразить доходы, в листе Ж1 только имущ.вычет???, получается в листе А нужно отразить доход 850000??? программа автоматически заполняет только лист Ж1 и раздел 1-только расходы???

FM · 23.04.2009, 12:36

а если мы применим имущ.вычет с продажи дома, мы уже не сможем применить имущ.вычет при покупке дома?

сможете, одно от другого не зависит.

Я правильно понимаю мы заполняем ЛИст Ж1 п.п 1,5-здесь у нас будет и доход и расход(850000,в.ч. ндфл) показываться???

А где долю земельного участка?

там же.

FM · 23.04.2009, 12:37

но ведь мы же должны отразить доходы, в листе Ж1 только имущ.вычет???,

там и доходы есть....

FM · 23.04.2009, 12:42

Хотя и в листе А тоже нужно отразить доход.

**oksana.gromova83** · 23.04.2009, 12:43

Т.е то, что в Разделе 1 показываются только сумма расходов, так и должно быть??? А долю зем. участка п.1,5 Листа Ж1стоим.дома+зем.участка????

**oksana.gromova83** · 28.04.2009, 13:36

ну подскажиите, декларацию нужно сдать, что действительно мы ставим в доходы, более 3 летп.1,5-всю сумму стоимости земли и дома???

Тема: Продажа жилого дома

Опции темы

Поиск по теме