Сможет ли сын мужа предъявить права на нашу квартиру..?

[Анисимова Елена]

Мы с сужем купили квартиру, оформили на меня. У мужа от первого брака сын 8 лет. С мужем мы официально зарегистрированы. У нас растут две дочки.
Вопрос насчет нашей купленной квартиры: сможет ли когда-либо предъявить какие-либо права на эту квартру его сын от первого брака?

Извините, если вопрос не по теме...

[Аноним]

Извините за орфографическую ошибку - исправляюсь: "...с мужем"

[stas®]

Да. Сын мужа от первого брака наследует Вашему мужу в равных долях с Вами, с другими детьми мужа и родителями мужа. А половина квартиры - сама по себе Ваша.

[Анисимова Елена]

Наследует - это, я так понимаю, после смерти..?
А при жизни ребенок или бывшая жена могут каким-либо образом предъявить какие-либо права на нашу совместно нажитую квартиру?
(Муж официально платит алименты).

[stas®]

нет, не могут.

[Анисимова Елена]

Спасибо за ответы!
И еще хотела уточнить. Значит в случае "наследования" наши дети будут делить квартиру..?
И как это будет выглядеть - придется квартиру продавать, чтобы выплатить долю ребенку мужа..?

[stas®]

Почему? У них возникнет право на долю квартиры. Но это совсем не означает, что Вы должны продать свою долю.

[Анисимова Екатерина]

Ну а как тогда придется с ребенком мужа "рассчитываться"? Вот он придет к нашим детям и скажет - а тут есть моя доля - а вот отдавайте-ка мне ее как хотите. И чего тогда делать..?

[Аноним]

Сын мужа от первого брака может распоряжаться своей долей (после смерти вашего мужа) так как ему захочется: он может продать ее, подарить, завещать. Предложить вашим детям выкупить его долю он, конечно, может, но они не обязаны будут ее покупать: если захотят выкупят, не захотят не выкупят. По моему мнению, лучше все-таки будет у него выкупить долю, т.к. если в дальнейшем ваши дети захотят сами продать свои доли, то возникнет необходимость получения согласия на это сына от первого брака, т.к. он имеет преимущественное право покупки. Да и навряд ли получится продать в дальнейшем квартиру, если так много сособственников: ваши дети между собой еще могут договориться, а получится ли с сыном? А какой человек согласится покупать часть квартиры?
Пусть ваш муж составит завещание, в котором оговорит, что после его смерти квартира в равных долях делится между вами и вашими детьми. Тогда после его смерти сын не сможет претендовать на долю в квартире (если, конечно, муж не изменит завещание).

[Искорка]

Тогда после его смерти сын не сможет претендовать на долю в квартире (если, конечно, муж не изменит завещание).

Сможет, если будет инвалидом или пенсионером, или несовершеннолетним.

[Аноним]

Конечно, обязательную долю в наследстве никто не отменял.

[Аноним]

Хотелось бы также отметить, что даже если сын будет пенсионером или инвалидом, совсем не обязательно он будет иметь долю в наследстве. Для этого необходимо чтобы он был обязательно нетрудоспособным.
Есть еще один вариант. Составьте с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В этом соглашении определите, что квартира, приобретенная в браке является вашей собственностью, а не долевой с мужем. Конечно, если он согласится на такое.

[Искорка]

Для этого необходимо чтобы он был обязательно нетрудоспособным.

К сожалению я не могу в данный момент привести вам ссылку на НПА, по которому пенсионеры и инвалиды признаются нетрудоспособными в целях наследования , но уверена на 99,99%, что это так.

[Аноним]

Статья 1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя....наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Если у Вы найдете НПА, в котором предусмотрено, что на обязательную долю в наследстве имеют право инвалиды (независимо от группы инвалидности) и пенсионеры, пожалуйста, напишите.

[Искорка]

В той же статье 1149 ГК РФ. Нетрудоспособные родственники, к которым относятся инвалиды и пенсионеры имеют обязательную долю.

Если у Вы найдете НПА, в котором предусмотрено, что на обязательную долю в наследстве имеют право инвалиды (независимо от группы инвалидности) и пенсионеры,

Конечно.

[Искорка]

Как вам такой пассаж?

Б. Хаскельберг «Наследование по закону нетрудоспособными иждивенцами», "Российская юстиция", N 7, июль 2003 г.

«…Раздел V ГК РФ "Наследственное право" не содержит специального перечня нетрудоспособных лиц, в связи с чем, если законом не установлено иное, следует исходить из общепринятого на практике положения, согласно которому к нетрудоспособным лицам относятся женщины, достигшие 55 и мужчины 60 лет (независимо от назначения им пенсии в соответствующих случаях в более раннем возрасте), инвалиды I, II и III групп, в том числе инвалиды с детства, лица, не достигшие возраста 16 лет (ст. 63 Трудового кодекса РФ), учащиеся до 18 лет, а обучающиеся по очной форме обучения - до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения ими 23 лет. Имеются все основания относить этих лиц к нетрудоспособным, поскольку при наследовании иждивенцами по закону ситуация - смерть кормильца - аналогична той, которая предусмотрена ст.1088 ГК, пп.1, 2 ст.9 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации". Для признания лица нетрудоспособным по возрасту или по инвалидности не имеет значения факт продолжения трудовой деятельности данным лицом…»

Вот моя ссылка пп.1, 2 ст.9 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации"

«2. Нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:
1) дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет или дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца старше этого возраста, если они до достижения возраста 18 лет стали инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности. При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются нетрудоспособными членами семьи при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;
2) один из родителей или супруг либо дедушка, бабушка умершего кормильца независимо от возраста и трудоспособности, а также брат, сестра либо ребенок умершего кормильца, достигшие возраста 18 лет, если они заняты уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет и имеющими право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта, и не работают;
3) родители и супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности;
4) дедушка и бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности, при отсутствии лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны их содержать.»

Может быть поделитесь своими ссылками на НПА?

[Аноним]

Да. Сын мужа от первого брака наследует Вашему мужу в равных долях с Вами, с другими детьми мужа и родителями мужа. А половина квартиры - сама по себе Ваша.

При отсутствии брачного контракта.

[Анисимова Елена]

Есть еще один вариант. Составьте с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В этом соглашении определите, что квартира, приобретенная в браке является вашей собственностью, а не долевой с мужем. Конечно, если он согласится на такое.

О, вот это заинтересовало. Насчет завещаня муж категорически отказался, его можно понять - ну кто пишет завещание в 36 лет..? Это угнетает. Но он согласен, что эта квартира должна остаться нашим дочкам.
У сына мужа есть дом бабушки и матери, он этим обеспечен.
Но я пекусь за своих детей. Мы с таким трудом приобрели свою квартиру стройвар, еще столько же нужно вбухивать на ремонт. Хочу, чтобы в будущем все досталось нашим девочкам, обидно будет, если начнется какая-то дележка, головная боль.

Значит, можно у нотариуса составить соглашение о разделе этой квартиры - и там можно оговорить, что его доля принадлежит дочкам или как?
И в случае составления такого соглашения его сын 100% не будет фигурировать и как-либо когда-либо на нее претендовать..?

[BorisG]

... муж категорически отказался, его можно понять - ну кто пишет завещание в 36 лет..?

Если у него есть голова на плечах, не подпишет и в 50. И будет в таком раскладе на 100% прав.

... Это угнетает.

Что?
Своим предложением Вы фактически лишаете права самого мужа. А уж кому достанется его доля... это совсем другой вопрос.
У Вас просто свой корыстный интерес, и не более того. Дочки только прикрытие.

[stas®]

Если у него есть голова на плечах, не подпишет и в 50.

Интересная теория .

Своим предложением Вы фактически лишаете права самого мужа.

Еще более интересно... Каких прав человек лишается в случае написания завещания?

[Анисимова Елена]

Если у него есть голова на плечах, не подпишет и в 50. И будет в таком раскладе на 100% прав.
Что?
Своим предложением Вы фактически лишаете права самого мужа. А уж кому достанется его доля... это совсем другой вопрос.
У Вас просто свой корыстный интерес, и не более того. Дочки только прикрытие.

Жаль, что вам попадались такие женщины. :-)

Я ведь не хочу оформить квартиру на себя полностью, я хочу, чтобы его доля по наследству как и моя перешла нашим дочкам и более никому.

[frolushka]

У меня следующая ситуация. Мой муж с первой женой жил в гражданском браке, есть сын, она официально считалась матерью-одиночкой, разошлись. Сможет ли сын предъявить права на квартиру мужа (в квартире муж прописан вместе со своей матерью)?

[stas®]

она официально считалась матерью-одиночкой

то есть формально отцовство не признано?

Сможет ли сын предъявить права на квартиру мужа (в квартире муж прописан вместе со своей матерью)?

для этого надо отцовство доказывать.

[frolushka]

Нет, официально отцовство признано не было (у них была сложная жизненная ситуация, ей выплачивалось пособие дополнительное)

[Аноним]

Значит, можно у нотариуса составить соглашение о разделе этой квартиры - и там можно оговорить, что его доля принадлежит дочкам или как? Не верно.
Соглашение заключается супругами в отношении нажитого за время брака имущества. Ваши дочери отношения к этому не имеют. В соглашении вы просто определяете, что квартира принадлежит полностью вам, а не в долях с мужем.
Можно составить такое соглашение, в котором определить , что квартира принадлежит Вам с мужем в равных долях (также, как и по закону). Потом идете в регцентр и регистрируете свои доли, после чего уже ваш муж дарит своим дочерям свою долю.

[Анисимова Елена]

Можно составить такое соглашение, в котором определить , что квартира принадлежит Вам с мужем в равных долях (также, как и по закону). Потом идете в регцентр и регистрируете свои доли, после чего уже ваш муж дарит своим дочерям свою долю.

Вот это самое то. Но зачем регистрировать, если они, действительно, по закону принадлежат и мужу и мне?

И может ли он подарить дочкам, которые еще в общем-то малыши?

Действительно хочется, чтобы он имел полное право распоряжаться своей долей и в то же время, чтобы в последствии все это перешло потом дочкам, а не кому-либо...

[Искорка]

Действительно хочется, чтобы он имел полное право распоряжаться своей долей и в то же время, чтобы в последствии все это перешло потом дочкам, а не кому-либо...

Кто-либо это его родители, другие дети или возможно будущая жена? ИМХО, это невозможно.

[Аноним]

Действительно хочется, чтобы он имел полное право распоряжаться своей долей и в то же время, чтобы в последствии все это перешло потом дочкам, а не кому-либо...

Брачный контракт вас спасет....

[Искорка]

Брачный контракт вас спасет....

А по брачному контракту муж может распоряжаться своей долей, но не владеть ей?

[Аноним]

А по брачному контракту муж может распоряжаться своей долей, но не владеть ей?

Нет. По брачному контракту доля мужа в совместно нажитом имуществе (квартире) может быть равной нулю, и в случае его смерти наследовать будет нечего.