Арендодатель умер - как оправдать расходы на аренду?

[Юлля]

Здравствуйте, помогите разобраться, наш арендодатель умер. его жена еще не вступила в наследство, мы продолжаем оплачивать аренду, но никаких актов она не дает, т.к. не вступила еще в наследство. как нам в это время принимать расходы?

[Над.К]

но никаких актов она не дает

Арендодатель вообще не должен давать ежемесячных актов. Договор аренды есть? Акт передачи имущества в аренду?

мы продолжаем оплачивать аренду,

А как вы платите?

[Аноним]

Арендодатель вообще не должен давать ежемесячных актов. Договор аренды есть? Акт передачи имущества в аренду?

А как вы платите?

Договор аренды есть, акт передачи есть. Получается вобще никаекие ежемесячные акты не нужны?

Платили до того, как узнали, что он умер на р/с. а теперь налом жене. вот за 2 мес документов нет, пока платили на р/с. понятно, что за нал расчет никаких доков не ждать от нее..

[werw33]

Договор аренды есть, акт передачи есть. Получается вобще никаекие ежемесячные акты не нужны?

Платили до того, как узнали, что он умер на р/с. а теперь налом жене. вот за 2 мес документов нет, пока платили на р/с. понятно, что за нал расчет никаких доков не ждать от нее..

хммм... при смерти одной из сторон договора договор автоматически прекращается... ну явно вы трупу за аренду платить не могли??
а у жены могут притянуть за уши мошенничество--это имущество мужа было а нее.. брала деньги вместо трупа...
и вот период до вступления жены в наследство как бумажками подкрепить--я например не знаю...

[Storn]

werw33, мошеничество в данном случае лишь в вашей больной фантазии

я например не знаю...

так и не путайте людей, молчите

[Аноним]

жена должна была доверительное управление оформить хотя бы

[Над.К]

Получается вобще никаекие ежемесячные акты не нужны?

Не нужны и никогда не были нужны

[Над.К]

Читаем ГК

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

А вот оплачивать аренду до вступления жены в наследство нельзя. Поскольку она может быть не единственным наследником. Кроме того, она явно не ИП и потому надо удерживать НДФЛ

жена должна была доверительное управление оформить хотя бы

Какое доверительное управление? Собственник ничего не может никому передать, он умер.

[Марьяна-бух]

Договор аренды есть, акт передачи есть. Получается вобще никаекие ежемесячные акты не нужны?

если в договоре не прописали, что должны быть акты, то не нужны.
Основание принятия к расходам - Надя К. написала.

а теперь налом жене. вот за 2 мес документов нет, пока платили на р/с. понятно, что за нал расчет никаких доков не ждать от нее..

расписку с неё берите, что деньги ей передавали. Она как физлицо должна вам её дать. В произвольной форме со всеми реквизитами и подписью и датой.
Правда вы с неё должны 13% НДФЛ удерживать/перечислять и отчитываться за неё.
У неё вообще нет никаких доков-завещания или того, что она является со владелицей этого помещения? они в зарегистрированном браке? при приобретении имущества она давала согласие на приобретение у нотариуса? спросите, возможно есть доки.

[Юлля]

если в договоре не прописали, что должны быть акты, то не нужны.
Основание принятия к расходам - Надя К. написала.



расписку с неё берите, что деньги ей передавали. Она как физлицо должна вам её дать. В произвольной форме со всеми реквизитами и подписью и датой.
Правда вы с неё должны 13% НДФЛ удерживать/перечислять и отчитываться за неё.
У неё вообще нет никаких доков-завещания или того, что она является со владелицей этого помещения? они в зарегистрированном браке? при приобретении имущества она давала согласие на приобретение у нотариуса? спросите, возможно есть доки.

спасибо, все поняла

[Над.К]

Юлля, не надо пока платить арендную плату. Пока жена не вступит в наследство. Поскольку она может не единственный наследник.

[Юлля]

Юлля, не надо пока платить арендную плату. Пока жена не вступит в наследство. Поскольку она может не единственный наследник.

тоже поняла, спасибо большое!

[Аноним]

Наследник может фактически принять наследство, совершив определенные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество, и пр.;

[Лёнка]

наш арендодатель умер.

он ИП? ООО? ФЛ?

[Над.К]

Лёнка, ну какое ООО? Оно умереть не может

[Екатерина Тагирова]

тоже поняла, спасибо большое!

Здравствуйте. С вопросом оплаты понятно, а вот можно ли принимать в затраты для налога на прибыль, пока не известен наследник?