Учёт в строительстве для чайника

**nneli** · 14.03.2019, 22:47

Здравствуйте! Первый раз столкнулась с учетом в строительстве (раньше вела производство и торговлю), подскажите как грамотно организовать учёт бухгалтерский , чтобы видеть затраты все по данному объекту и вообще правильно вести учёт ? Я использую 20 счёт ? Там собираю все затраты материальные и зарплатный и списываю затраты по мере закрытия КС -3? Так? Чем от производства отличается учёт?

**бух2007** · 14.03.2019, 22:51

Сообщение от nneli

раньше вела производство

это то же самое.

Сообщение от nneli

Я использую 20 счёт ? Там собираю все затраты материальные и зарплатный и списываю затраты по мере закрытия КС -3? Так?

да. Общие расходы на 25. На 20 прямые с разбивкой по номенклатурным группам (объектам)

**nneli** · 15.03.2019, 23:05

Сообщение от бух2007

это то же самое.

да. Общие расходы на 25. На 20 прямые с разбивкой по номенклатурным группам (объектам)

Спасибо .на 25 счет списывать всякие расходники тряпки, спецодежду, болты? А зарплату рабочих на 20 ? И прошу скажите каким документом я это списание должна оформлять?

**Svetishe** · 18.03.2019, 10:36

М-11

**БухАлла** · 18.03.2019, 16:33

Доброго дня. Можно я тоже в этой теме задам вопрос.

Впервые столкнулась со строительством, не знаю с чего начать. Компания подрядчик по договору строительства, ежемесячно (январь, февраль, март, апрель) закрываем часть выполненных работ, делаем КС-2 и счет-фактуру. Работы фактически отданы на субподряд. Я правильно понимаю, что мне с субподрядчика надо тоже требовать ежемесячно КС-2 и счет-фактуру, чтобы поставить суммы на расход? А акт выполненных работ не нужен или ещё какой документ? КС-2 достаточно? И ещё мы оплатили взносы в СРО, чтобы их поставить на расход мне нужно какие-то акты требовать или свидетельства о членстве в СРО будет достаточно? Затраты на з/п и взносы с з/п по гендиру и бухгалтеру я тоже списываю на затраты ежемесячно? Извините если вопросы глупые, раньше со строительством дел не имела, всех этих смет и КС-2, КС-3 в глаза не видела, поэтому боюсь накосячить. И что хорошего можно почитать про б/у и н/у в строительстве? Если здесь ссылки давать нельзя, то в личку отправьте.

**Svetishe** · 19.03.2019, 11:14

Этот раздел форума полистайте, на все ваши вопросы развернутые ответы. А у клерка Верещагина книги по строительству выходили неоднократно.

**Server56** · 19.03.2019, 11:51

Сообщение от Svetishe

А у клерка Верещагина книги по строительству выходили неоднократно.

**БухАлла** · 19.03.2019, 17:46

Сообщение от Svetishe

Этот раздел форума полистайте, на все ваши вопросы развернутые ответы. А у клерка Верещагина книги по строительству выходили неоднократно.

Спасибо! Уже листаю и читаю. Книги поищу.

**бух2007** · 19.03.2019, 22:42

Сообщение от БухАлла

Я правильно понимаю, что мне с субподрядчика надо тоже требовать ежемесячно КС-2 и счет-фактуру, чтобы поставить суммы на расход?

Конечно. От них КС-2. Иначе что вы будете передавать, если не приняли.

**бух2007** · 19.03.2019, 22:43

Сообщение от БухАлла

Я правильно понимаю, что мне с субподрядчика надо тоже требовать ежемесячно КС-2 и счет-фактуру, чтобы поставить суммы на расход?

Конечно. От них КС-2. Иначе что вы будете передавать, если не приняли.

**БухАлла** · 20.03.2019, 09:43

Сообщение от бух2007

Конечно. От них КС-2. Иначе что вы будете передавать, если не приняли.

Спасибо. Я подумала, что от них может достаточно акта выполненных работ, но лучше тогда КС-2 запрошу.

**Svetishe** · 20.03.2019, 10:25

Если в договоре между вами и субподрядчиком оговорены другие документы, помимо КС-2, требовать КС-2 нет необходимости.

**БухАлла** · 20.03.2019, 11:12

Сообщение от Svetishe

Если в договоре между вами и субподрядчиком оговорены другие документы, помимо КС-2, требовать КС-2 нет необходимости.

Эх, договор мне ещё не прислали. Как и всё остальное, пока только спросили что мне надо, вот я и готовила список нужных мне документов. Всё как всегда будет в последний момент.

**Svetishe** · 20.03.2019, 11:47

Прислушайтесь к опыту бывалых, не выписывайте с-ф, не убедившись в подписании акта, особенно накануне 25 января/апреля.... потому что 26 запросто выяснится, что КС-ы вам не подписали

**БухАлла** · 20.03.2019, 11:57

Сообщение от Svetishe

Прислушайтесь к опыту бывалых, не выписывайте с-ф, не убедившись в подписании акта, особенно накануне 25 января/апреля.... потому что 26 запросто выяснится, что КС-ы вам не подписали

Счет-фактуру я выписываю до подписания акта, такие условия, так как обычно несут весь комплект документов на подпись, но провожу её только если вижу подписанные документы, это по всяким услугам. Думаю по строительству буду так же, ждать до последнего подписанную КС-2 и только тогда всё проводить. Во всяком случае у меня уже есть подписанные КС за январь и февраль. А вот входящих документов пока вообще никаких нет))

**Аноним** · 22.03.2019, 11:16

День добрый, КЛЕРКИ. Прошу помощи. ООО на УСН строительство жилого многоквартирного дома на средства Дольщиков, Дом еще не сдан - Декларация сдается нулевая, а вот БАЛАНС - он же должен быть с цифрами ?: ДДУ, Кредиторы, Дебиторы, Р/счет, Займы и т.д. Ткните в нормативку. Спасибо. Р.S. - сдавала баланс с цифрами, проверяющие ФНС потребовали нулевой.

**OLGALG** · 22.03.2019, 11:42

Сообщение от БухАлла

Думаю по строительству буду так же, ждать до последнего подписанную КС-2 и только тогда всё проводить

99% нарветесь - что подписанная КС прошлым периодом дойдет до ВАс гораздо позже сдачи НДС.

**БухАлла** · 22.03.2019, 12:10

Сообщение от OLGALG

99% нарветесь - что подписанная КС прошлым периодом дойдет до ВАс гораздо позже сдачи НДС.

Ну выбора то у меня нет. Желание руководителя закон)) И у меня очень мало объектов и очень дотошный директор, который просто так никому никаких документов не отдаёт и зорко следит за тем, что указывается в декларациях по НДС и прибыли. Если что-то подписывается и проводится у заказчика, то мне сразу высылается фото и ЦУ проводить это в нашей декларации)) Конечно везде бывают косяки, никто не застрахован.

**OLGALG** · 22.03.2019, 12:28

Сообщение от БухАлла

Впервые столкнулась со строительством

Сообщение от БухАлла

который просто так никому никаких документов не отдаёт

Это стройка - КС-2 отдаете заказчику на проверку - просто так - не просто так -. и когда подпишут - это большой вопрос.

Ну если Ваш дотошный директор сможет Заказчиков построить - то респект !

**БухАлла** · 22.03.2019, 12:37

Сообщение от OLGALG

Это стройка - КС-2 отдаете заказчику на проверку - просто так - не просто так -. и когда подпишут - это большой вопрос.

Ну если Ваш дотошный директор сможет Заказчиков построить - то респект !

Да, стройка у меня это первый опыт, раньше только услуги были, но насколько я поняла отношения с заказчиком дружественные

Если директор войдёт во вкус и начнёт и дальше участвовать в строительстве, то тут конечно надо будет думать что делать с документооборотом.

**OLGALG** · 22.03.2019, 12:44

Сообщение от БухАлла

насколько я поняла отношения с заказчиком дружественные

главное чтобы они такими и остались к концу стройки - а то знаете ли

доходит.

**Аноним** · 26.03.2019, 13:44

Сообщение от Аноним

День добрый, КЛЕРКИ. Прошу помощи. ООО на УСН строительство жилого многоквартирного дома на средства Дольщиков, Дом еще не сдан - Декларация сдается нулевая, а вот БАЛАНС - он же должен быть с цифрами ?: ДДУ, Кредиторы, Дебиторы, Р/счет, Займы и т.д. Ткните в нормативку. Спасибо. Р.S. - сдавала баланс с цифрами, проверяющие ФНС потребовали нулевой.

День добрый! Господа хорошие, сроки поджимают. Помогите кто чем может.

**MaksimSimf** · 26.03.2019, 14:13

Дык декларация - это налоговый учет. А баланс - фактическое отражение движения актива и пассива предприятия. Какой может быть нулевой баланс?

**OLGALG** · 26.03.2019, 14:25

Сообщение от Аноним

Помогите кто чем может.

У Вас ДДУ - деньги дольщиков , займы и прочее - баланс по определению не может быть нулевым - и ФНС требуя нулевой баланс толкает Вас на преступление.

**Аноним** · 26.03.2019, 16:32

Сообщение от OLGALG

У Вас ДДУ - деньги дольщиков , займы и прочее - баланс по определению не может быть нулевым - и ФНС требуя нулевой баланс толкает Вас на преступление.

СПАСИБО!.

**Аноним** · 26.03.2019, 16:33

Сообщение от MaksimSimf

Дык декларация - это налоговый учет. А баланс - фактическое отражение движения актива и пассива предприятия. Какой может быть нулевой баланс?

СПАСИБО!

**gal737112** · 13.08.2019, 14:23

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у кого есть опыт в строительстве многоквартирного жилого дома. Организация строит многоквартирный жилой дом. На момент ввода в эксплуатацию часть квартир продана по договорам долевого участия, оставшиеся непроданные квартиры застройщик регистрирует в росреестре на себя. Затраты на строительство собраны на счете 08 который потом закрывается 86. У меня вопросы:
1. как сформировать себестоимость непроданных и проданных квартир?
2. какую выручку отразить в декларации по налогу на прибыль? всю сумму по ДДУ либо только экономию?
3. какая сумма отражается в декларации по НДС?
Извините, если мои вопросы некорректные, но я в первые сталкиваюсь со строительством.

**Тишина** · 13.08.2019, 14:34

1)выбрать метод распределения накопленных затрат по помещениям, как правило берут квадраты. (тонкостей много есть жилые, нежилые и вроде как себестоимость у них разная)
2) экономию
3)экономия, та что приходится на не жильё.

**gal737112** · 13.08.2019, 15:45

Спасибо.

**Аноним** · 01.12.2023, 12:59

Сообщение от Тишина

1)выбрать метод распределения накопленных затрат по помещениям, как правило берут квадраты. (тонкостей много есть жилые, нежилые и вроде как себестоимость у них разная)
2) экономию
3)экономия, та что приходится на не жильё.

А каким документом разделить объект на квартиры?

Тема: Учёт в строительстве для чайника

Опции темы

Поиск по теме