Имущественные вычеты

[Аноним]

Добрый день!
Пмогите разобраться. Мы с мужем покупаем квартиру, хотим ее оформить на двоих. т.е. 2 собственника, стоимость квартиры более 2 млн.
На какие имущественные вычеты мы можем претендовать? Какие могут быть подводные камни в этом случае?

[Тримм]

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=166898

[Аноним]

поставим вопрос подругому, каждому из нас причитается по 130 000,00 или каждому по 65 000,00???

[Аноним]

Насколько налоговики интересуются тем что человек покупает квартиры, не имее хорошего заробанка. согласно НДФЛ-2

[Тримм]

Если супруги независимо приобретают доли в одной квартире и платят раздельно - то вычет каждому с 1 млн. плюс с проценты за кредит.

[Тримм]

Насколько налоговики интересуются тем что человек покупает квартиры, не имее хорошего заробанка. согласно НДФЛ-2

Не имеют права интересоваться.

[Чиж]

Аноним, если Вы оформите квартиру в общую долевую собственность, каждому из Вас будет положен вычет в 500 тыс.руб. ( в сумме 1 млн)

Совет-сейчас оформляйте квартиру на одного из супругов, а следующую квартиру-на другого.

[Чиж]

поставим вопрос подругому, каждому из нас причитается по 130 000,00 или каждому по 65 000,00???

Каждому по 65 тыс.

[Аноним]

Если каждый из налогоплательщиков самостоятельно оплатил свою долю, что должно быть подтверждено документально.

[Тримм]

Чиж, см. вопрос - 2 собственника.

[Чиж]

Тримм, смотрю. 2 собственника, да.
Вычет-1млн один.
1 000 000/2=500 000

[Аноним]

Чиж. а почему считаете с одногомилиона если каждый дольщик заплатил отдельно по 1 милиону а квартира например стоит 2мл

[LegO NSK]

Если супруги независимо приобретают доли в одной квартире и платят раздельно - то вычет каждому с 1 млн. плюс с проценты за кредит.

ПП.2 п.1 ст.220 НК РФ....
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

1. Не каждый продавец согласится на составление нескольких договоров.
2. Такое приобретение разве не будет всё равно являться приобретением имущества в общую долевую собственность???

Насколько я помню, МФ разрешает вычет 1 млн каждому, если доли приобретены НЕ одновременно (в разное время).

[Тримм]

Чиж, на каких основаниях даете неполный вычет ? Они рыжие ? Негры ? Недееспособные ?

Дайте письмо МФ и я заткнусь.

[Чиж]

Они рыжие ?

Не знаю.

Негры ?

Без понятия. (Вы расист?)

Недееспособные ?

не думаю. Раз уж квартиру покупают...

Чиж, на каких основаниях даете неполный вычет ?

Это не я. Это НК, ст.220.

[Чиж]

Насколько я помню, МФ разрешает вычет 1 млн каждому, если доли приобретены НЕ одновременно (в разное время).

LegO NSK, обратите внимание-в исходном вопросе-квартира, а не две 1/2 доли.

[LegO NSK]

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 31 мая 2007 г. N*03-04-06-01/169

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Таким образом, в перечень объектов, при строительстве или приобретении которых налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, включены доли в квартирах, комнатах и жилых домах.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) в праве собственности.
Распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.

[Irusya]

Не имеют права интересоваться.

Ерунда. Могут и имеют право

[LegO NSK]

LegO NSK, обратите внимание-в исходном вопросе-квартира, а не две 1/2 доли.

Можно разделить квартиру на две доли (неважно, 1/2 и 1/2 или 1/100 и 99/100) и купить-продать по отдельности: первую (покупатель № 1, муж) - сегодня, вторую (покупатель № 2, жена) - через месяц (чтоб вопросов не было).

[Тримм]

Чиж, из Ваших слов следует ли вывод, что вычет 1 млн. дается не на одно лицо, а на одну квартиру ?

[Тримм]

Ерунда. Могут и имеют право

Основания ?

[LegO NSK]

Чиж, из Ваших слов следует ли вывод, что вычет 1 млн. дается не на одно лицо, а на одну квартиру ?

Да, если она приобретается в общую собственность одновременно несколькими лицами.

[Тримм]

LegO NSK, ждем ответа Чиж.

Может быть, нам еще объяснят, что означает "одновременно" и "неодновременно".

[LegO NSK]

LegO NSK, ждем ответа Чиж.

Может быть, нам еще объяснят, что означает "одновременно" и "неодновременно".

В один день двумя и более покупателями у одного и того же продавца

[Чиж]

Можно разделить квартиру на две доли (неважно, 1/2 и 1/2 или 1/100 и 99/100) и купить-продать по отдельности: первую (покупатель № 1, муж) - сегодня, вторую (покупатель № 2, жена) - через месяц (чтоб вопросов не было).

Можно. но это потребует некоторых телодвижений со стороны продавца. А оно ему надо?
Пока же речь идет о приобретении двумя супругами одной квартиры, вычет делится.

Чиж, из Ваших слов следует ли вывод, что вычет 1 млн. дается не на одно лицо, а на одну квартиру ?

В данном случае-да. Чему я в свое время тоже удивлялась.

[Irusya]

Основания ?

Подумайте

[Тримм]

Чиж, продавцу - надо. Нынче покупатель в цене.

[Тримм]

Irusya, оснований нет. Налоговики не имеют права осуществлять контроль за расходами.

[Чиж]

Тримм, так что, это Вы-продавец?
Почему тогда Ваши покупатели ведут речь о квартире, не упоминая предусмотрительно выделенные документально доли?

[Тримм]

Чиж, а зачем им упоминать-то ? Они сказали сразу, что будет два собственника. Мыслимо ли не выделяя долей продать двоим квартиру в два дня. Да никак.

Автор вопроса тактично опустил ненужные детали, не допуская оскорбительной мысли, что эксперты Клерк.ру не поймут столь простых вещей.