изменение стороны в договоре аренды

[урист]

Если заключен договор аренды помещения, Арендодатель присылает уведомление о том, что теперь арендодателем является другое Юр. лицо и арендную плату просим перечислять по др. реквизитам, + доп. соглашение с новым собственником, + копию свидетельства. Но Арендатор не заинтересован продолжать аренду и хочет расторгнуть досрочно договор, без, ессно, уплаты за это штрафных санкций, прописаных в договоре. Можно ли воспользоваться ситуацией и отказаться от продолжения договорных отношений с новым собственником помещения?

Есть статья ГК
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Но неужели все так однозначно?

Какие есть более общие нормы о смене стороны в договоре, правила этой смены есть ваще? Подскажите. В договоре аренды об этом ни слова, есть только пункт об обязательном сообщении в случае изменении реквизитов и реорганизации.

[Аноним]

450 ГК - по соглашению сторон, 452- существенное изменение обстоятельств (через суд). Больше никак, если нет существенных нарушений условий договора.

[урист]

Аноним, главу 29 ГК я читал, я хотел бы понять, можно ли использовать ситуацию смены собственника арендуемого помещения для расторжения договора. Ну вот не хочет арендатор иметь договорные отношения с новым арендодателем.

[Аноним]

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (ст. 382 ГК РФ). Примером перехода требования в силу закона является переход права собственности на сданное в аренду имущество, при котором договор аренды сохраняет силу для арендатора и нового собственника, ставшего арендодателем (ст. 617 ГК РФ).