Аванс переданный при намерении купить квартиру- возвращается?

[Аноним]

Обязан ли Продавец вернуть Аванс, если Покупатель передумал покупать квартиру?
Из ГК не понятно. Там все больше про задаток.

[Irusya]

должен

[Аноним]

Т.е задаток - не возвращается.
А аванс возвращается
если договор не заключен по причине отказа покупателя?
А если в соглашении об авансе прописать, что аванс не возвращается, будет ли это законно?

[Irusya]

А если в соглашении об авансе прописать, что аванс не возвращается, будет ли это законно?

это будет ничтожно.
Вы чего хотите-то? в любом случае, чтобы аванс не возвращался?

[Аноним]

Ну да.
точнее я понять хочу, какое соглашение мне заключать. т.к. в ближайшее время буду и продавцом и покупателем.

[Аноним333]

Ну да.
точнее я понять хочу, какое соглашение мне заключать. т.к. в ближайшее время буду и продавцом и покупателем.

если вам нужно, чтобы не возвращалось - пишите задаток.
Аванс - это предварительная частичная оплата товара.
Если сделка не состоялась, она возвращается как неосновательное обогащение.
Задаток - способ обеспечения исполнения обязательства. Его возвращение-невозвращение зависит от того, по чьей вине не состоялась сделка